池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、池袋駅（東京メトロ副都心線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
池袋駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は41,073万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,000万円～214,748万円 | 41,073万円 |
年度別取引件数
池袋駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 10件 |
| 2025 | 1件 |
| 全期間 | 64件 |
年度別取引価格
池袋駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,300万円～16,000万円 | 10,189万円 |
| 2018 | 7,400万円～77,000万円 | 37,733万円 |
| 2019 | 16,000万円～170,000万円 | 69,000万円 |
| 2020 | 4,000万円～170,000万円 | 54,389万円 |
| 2021 | 3,500万円～120,000万円 | 35,542万円 |
| 2022 | 2,000万円～214,748万円 | 61,935万円 |
| 2023 | 4,500万円～45,000万円 | 21,286万円 |
| 2024 | 9,000万円～210,000万円 | 58,900万円 |
| 2025 | 16,000万円～16,000万円 | 16,000万円 |
| 全期間 | 2,000万円～214,748万円 | 41,073万円 |
以下の表は池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 4.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 16 | 25.00% |
| 2憶円以上 | 34 | 53.13% |
土地面積
池袋駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は215㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,700㎡ | 215㎡ |
以下の表は池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 12.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 24 | 37.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 10.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 12.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 3 | 4.69% |
建物面積
池袋駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は432㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 432㎡ |
以下の表は池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 160㎡以上 | 47 | 73.44% |
池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された池袋駅（東京メトロ副都心線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
16,000万円 2015年/木造 |
200㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 東池袋 池袋-9分 |
39,000万円 1988年/ＳＲＣ |
820㎡ 115㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 豊島区 東池袋 池袋-9分 |
36,000万円 1973年/ＲＣ |
840㎡ 120㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-12分 |
59,000万円 2023年/ＲＣ |
480㎡ 210㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
40,000万円 2004年/鉄骨造 |
480㎡ 220㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-7分 |
9,000万円 1975年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 豊島区 西池袋 池袋-4分 |
100,000万円 1974年/ＳＲＣ |
1400㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 豊島区 池袋 池袋-13分 |
26,000万円 1989年/鉄骨造 |
510㎡ 195㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
20,000万円 2022年/ＲＣ |
175㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-15分 |
50,000万円 2023年/ＲＣ |
420㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-11分 |
210,000万円 1995年/ＲＣ |
2㎡ 1700㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
38,000万円 2023年/ＲＣ |
310㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
8,500万円 1973年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-10分 |
45,000万円 1979年/鉄骨造 |
480㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
17,000万円 1986年/ＲＣ |
180㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-15分 |
4,500万円 1967年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 南池袋 池袋-14分 |
20,000万円 2019年/ＲＣ |
310㎡ 135㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
16,000万円 2014年/ＲＣ |
200㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
41,000万円 2023年/ＲＣ |
340㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-13分 |
2,000万円 /木造 |
0㎡ 95㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
15,000万円 2018年/木造 |
175㎡ 115㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
214,748万円 2007年/ＲＣ |
2㎡ 510㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
100,000万円 2022年/ＲＣ |
930㎡ 150㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 豊島区 上池袋 池袋-11分 |
7,800万円 1988年/鉄骨造 |
170㎡ 115㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 豊島区 西池袋 池袋-7分 |
53,000万円 2006年/ＲＣ |
660㎡ 210㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 豊島区 池袋 池袋-4分 |
16,000万円 1986年/ＲＣ |
460㎡ 105㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-8分 |
21,000万円 1987年/軽量鉄骨造 |
250㎡ 185㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-8分 |
19,000万円 1998年/鉄骨造 |
380㎡ 260㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
120,000万円 1997年/ＳＲＣ |
1600㎡ 440㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
3,500万円 2000年/鉄骨造 |
110㎡ 50㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-14分 |
15,000万円 2003年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 135㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
39,000万円 1986年/鉄骨造 |
590㎡ 430㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 豊島区 西池袋 池袋-9分 |
35,000万円 1990年/ＲＣ |
610㎡ 400㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
4,000万円 1980年/木造 |
120㎡ 110㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
68,000万円 1985年/ＳＲＣ |
1100㎡ 230㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 巣鴨 池袋-8分 |
23,000万円 2020年/鉄骨造 |
240㎡ 170㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
63,000万円 2010年/ＲＣ |
810㎡ 440㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
140,000万円 1978年/ＲＣ |
1100㎡ 520㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 西池袋 池袋-8分 |
170,000万円 2021年/ＲＣ |
1500㎡ 460㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 豊島区 南池袋 池袋-8分 |
38,000万円 1990年/ＲＣ |
330㎡ 140㎡ |
2020年第4四半期 |
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