糀谷駅（京急空港線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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糀谷駅（京急空港線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に糀谷駅（京急空港線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

糀谷駅（京急空港線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、糀谷駅（京急空港線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

糀谷駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は25,768万円です。

価格帯	平均価格
2,300万円～214,748万円	25,768万円

年度別取引件数

糀谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	4件
2018	7件
2019	8件
2020	5件
2021	1件
2022	3件
2023	5件
2024	12件
全期間	45件

年度別取引価格

糀谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,300万円～28,000万円	12,025万円
2018	3,800万円～66,000万円	23,886万円
2019	5,900万円～72,000万円	21,663万円
2020	9,300万円～11,000万円	10,260万円
2021	19,000万円～19,000万円	19,000万円
2022	9,400万円～14,000万円	11,800万円
2023	5,500万円～22,000万円	15,900万円
2024	2,300万円～214,748万円	48,812万円
全期間	2,300万円～214,748万円	25,768万円

以下の表は糀谷駅（京急空港線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	2.22%
3000万円以上4000万円未満	1	2.22%
4000万円以上5000万円未満	2	4.44%
5000万円以上6000万円未満	2	4.44%
6000万円以上7000万円未満	2	4.44%
7000万円以上8000万円未満	2	4.44%
9000万円以上1憶円未満	4	8.89%
1憶円以上2憶円未満	17	37.78%
2憶円以上	14	31.11%

土地面積

糀谷駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は213㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～1,100㎡	213㎡

以下の表は糀谷駅（京急空港線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	13.33%
100㎡以上150㎡未満	15	33.33%
150㎡以上200㎡未満	11	24.44%
200㎡以上250㎡未満	2	4.44%
250㎡以上300㎡未満	2	4.44%
300㎡以上350㎡未満	5	11.11%
400㎡以上450㎡未満	1	2.22%
500㎡以上	3	6.67%

建物面積

糀谷駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は284㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	284㎡

以下の表は糀谷駅（京急空港線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.44%
90㎡以上100㎡未満	3	6.67%
100㎡以上110㎡未満	1	2.22%
110㎡以上120㎡未満	2	4.44%
120㎡以上130㎡未満	2	4.44%
130㎡以上140㎡未満	1	2.22%
140㎡以上150㎡未満	2	4.44%
150㎡以上160㎡未満	1	2.22%
160㎡以上	31	68.89%

糀谷駅（京急空港線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された糀谷駅（京急空港線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-8分	19,000万円 2024年/木造	180㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区萩中糀谷-6分	15,000万円 1978年/鉄骨造	360㎡ 260㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区本羽田糀谷-12分	170,000万円 2015年/ＲＣ	2㎡ 1100㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	大田区南蒲田糀谷-4分	32,000万円 1996年/ＲＣ	520㎡ 270㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-4分	12,000万円 2017年/ＲＣ	130㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-8分	6,700万円 2017年/木造	115㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-9分	73,000万円 2024年/ＲＣ	740㎡ 340㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-5分	22,000万円 2024年/木造	310㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区南蒲田糀谷-6分	214,748万円 2022年/ＲＣ	2㎡ 530㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	大田区西糀谷糀谷-5分	12,000万円 2005年/鉄骨造	540㎡ 320㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-7分	2,300万円 1972年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-6分	7,000万円 1978年/木造	175㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区東六郷糀谷-12分	17,000万円 2023年/木造	250㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-6分	15,000万円 2023年/鉄骨造	175㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-14分	20,000万円 2018年/鉄骨造	320㎡ 200㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-7分	5,500万円 2008年/鉄骨造	160㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-5分	22,000万円 2023年/木造	260㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-5分	9,400万円 1985年/木造	170㎡ 185㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-6分	14,000万円 2022年/木造	185㎡ 145㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-6分	12,000万円 2021年/木造	160㎡ 115㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-11分	19,000万円 2021年/鉄骨造	260㎡ 125㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-4分	11,000万円 2020年/木造	90㎡ 80㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-5分	11,000万円 2020年/木造	180㎡ 200㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区萩中糀谷-4分	10,000万円 2020年/木造	90㎡ 105㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-13分	10,000万円 2020年/木造	150㎡ 90㎡	2020年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	大田区南蒲田糀谷-7分	9,300万円 1982年/鉄骨造	300㎡ 190㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-9分	7,900万円 1976年/木造	240㎡ 170㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-9分	5,900万円 1987年/木造	100㎡ 150㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-6分	28,000万円 2018年/鉄骨造	500㎡ 300㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-7分	28,000万円 2018年/ＲＣ	400㎡ 155㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-13分	10,000万円 2019年/木造	140㎡ 135㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	大田区萩中糀谷-6分	12,000万円 1967年/木造	250㎡ 195㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区萩中糀谷-5分	9,500万円 2019年/木造	140㎡ 85㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-8分	72,000万円 2019年/ＲＣ	820㎡ 400㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	大田区萩中糀谷-6分	13,000万円 2018年/木造	165㎡ 145㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区本羽田糀谷-11分	18,000万円 2016年/軽量鉄骨造	250㎡ 140㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-7分	22,000万円 2016年/軽量鉄骨造	260㎡ 170㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	大田区南蒲田糀谷-7分	40,000万円 2018年/鉄骨造	530㎡ 300㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅、その他	大田区西糀谷糀谷-4分	66,000万円 1999年/ＲＣ	1700㎡ 890㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	大田区西糀谷糀谷-6分	3,800万円 1959年/木造	125㎡ 85㎡	2018年第1四半期

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