新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新白岡駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は2,821万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～9,200万円 | 2,821万円 |
年度別取引件数
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 18件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 79件 |
年度別取引価格
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての平均価格の推移
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,200万円～4,700万円 | 3,050万円 |
| 2018 | 480万円～5,900万円 | 2,809万円 |
| 2019 | 180万円～9,200万円 | 2,773万円 |
| 2020 | 1,100万円～4,500万円 | 2,650万円 |
| 2021 | 220万円～3,700万円 | 2,289万円 |
| 2022 | 1,800万円～4,400万円 | 3,071万円 |
| 2023 | 4,400万円～4,400万円 | 4,400万円 |
| 全期間 | 180万円～9,200万円 | 2,821万円 |
以下の表は新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 11.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 18.99% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 27.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 21.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 11.39% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 7.59% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.27% |
土地面積
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は225㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～1,500㎡ | 225㎡ |
以下の表は新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 8.86% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 50 | 63.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 10.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 6.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.06% |
建物面積
新白岡駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は117㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～190㎡ | 117㎡ |
以下の表は新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 7.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 23 | 29.11% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 15 | 18.99% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 12 | 15.19% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 7 | 8.86% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 3.80% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 6.33% |
| 160㎡以上 | 4 | 5.06% |
新白岡駅（ＪＲ東北本線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された新白岡駅（ＪＲ東北本線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-14分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
115㎡ 310㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-4分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-12分 |
1,800万円 昭和64年/木造 |
135㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-4分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-18分 |
2,500万円 平成4年/木造 |
170㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-12分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-13分 |
2,100万円 昭和62年/木造 |
110㎡ 185㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-5分 |
3,200万円 平成18年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 久喜市 除堀 新白岡 |
220万円 昭和60年/ |
115㎡ 165㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-12分 |
2,200万円 昭和62年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-18分 |
2,400万円 平成30年/木造 |
95㎡ 190㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-4分 |
3,700万円 平成21年/木造 |
130㎡ 185㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-11分 |
2,500万円 平成2年/木造 |
145㎡ 180㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-3分 |
3,700万円 令和3年/木造 |
80㎡ 175㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-11分 |
2,200万円 平成18年/木造 |
130㎡ 185㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-3分 |
3,100万円 平成18年/木造 |
150㎡ 200㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-14分 |
580万円 平成4年/木造 |
85㎡ 125㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-18分 |
1,900万円 平成30年/木造 |
95㎡ 190㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-9分 |
2,300万円 平成3年/木造 |
140㎡ 210㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-14分 |
1,900万円 平成2年/木造 |
125㎡ 200㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-3分 |
3,700万円 令和2年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-11分 |
2,700万円 平成9年/木造 |
160㎡ 940㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 久喜市 北青柳 新白岡-15分 |
1,100万円 昭和59年/木造 |
105㎡ 500㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-11分 |
2,200万円 昭和64年/木造 |
125㎡ 180㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-18分 |
2,200万円 平成30年/木造 |
95㎡ 185㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-5分 |
4,000万円 平成31年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-3分 |
4,500万円 平成31年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 久喜市 樋ノ口 新白岡 |
180万円 昭和64年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 篠津 新白岡 |
500万円 平成3年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-4分 |
5,300万円 平成31年/木造 |
115㎡ 175㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-3分 |
3,100万円 平成18年/木造 |
150㎡ 200㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-21分 |
760万円 令和2年/木造 |
110㎡ 490㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-6分 |
2,800万円 平成10年/木造 |
125㎡ 165㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-13分 |
1,800万円 昭和62年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-4分 |
5,700万円 平成31年/木造 |
125㎡ 165㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-11分 |
1,500万円 昭和47年/木造 |
190㎡ 1500㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 下大崎 新白岡 |
700万円 昭和40年/木造 |
110㎡ 600㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-5分 |
9,200万円 平成31年/木造 |
150㎡ 290㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 高岩 新白岡-13分 |
950万円 平成6年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 白岡市 新白岡 新白岡-9分 |
1,600万円 平成3年/木造 |
125㎡ 180㎡ |
2019年第１四半期 |
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