二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、二俣新町駅（ＪＲ京葉線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は48,392万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 630万円～190,000万円 | 48,392万円 |
年度別取引件数
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 1件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 21件 |
年度別取引価格
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の平均価格の推移
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,300万円～46,000万円 | 20,560万円 |
| 2018 | 110,000万円～110,000万円 | 110,000万円 |
| 2019 | 630万円～190,000万円 | 92,908万円 |
| 2020 | 2,500万円～32,000万円 | 20,500万円 |
| 2021 | 11,000万円～130,000万円 | 70,500万円 |
| 2022 | 5,100万円～35,000万円 | 16,400万円 |
| 2023 | 3,700万円～160,000万円 | 81,850万円 |
| 全期間 | 630万円～190,000万円 | 48,392万円 |
以下の表は二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 4.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 14.29% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 9.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 4.76% |
| 2憶円以上 | 13 | 61.90% |
土地面積
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は1,213㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 1,213㎡ |
以下の表は二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 14.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 9.52% |
| 500㎡以上 | 15 | 71.43% |
建物面積
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は941㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 941㎡ |
以下の表は二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 9.52% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 160㎡以上 | 16 | 76.19% |
二俣新町駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された二俣新町駅（ＪＲ京葉線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-20分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市高谷 二俣新町-18分 |
160,000万円 平成5年/鉄骨造 |
330㎡ 2000㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-17分 |
20,000万円 昭和39年/鉄骨造 |
1400㎡ 1700㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市潮見町 二俣新町 |
5,500万円 昭和59年/鉄骨造 |
190㎡ 500㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-19分 |
5,100万円 昭和49年/鉄骨造 |
280㎡ 240㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市潮見町 二俣新町 |
35,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
1900㎡ 2000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市西浦 二俣新町-12分 |
11,000万円 昭和39年/鉄骨造 |
390㎡ 790㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市西浦 二俣新町-10分 |
130,000万円 平成2年/ＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市潮見町 二俣新町-26分 |
27,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
590㎡ 1100㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-20分 |
2,500万円 昭和60年/木造 |
80㎡ 180㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市西浦 二俣新町-10分 |
32,000万円 昭和56年/ＳＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市潮見町 二俣新町-28分 |
90,000万円 / |
0㎡ 2000㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市南海神 二俣新町-21分 |
630万円 昭和57年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市南海神 二俣新町-20分 |
190,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市二俣新町 二俣新町-19分 |
91,000万円 昭和44年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市西浦 二俣新町-13分 |
110,000万円 昭和58年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市西浦 二俣新町-11分 |
26,000万円 平成9年/鉄骨造 |
700㎡ 1300㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市高谷 二俣新町-23分 |
46,000万円 平成9年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-20分 |
3,300万円 昭和63年/鉄骨造 |
270㎡ 240㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市栄町 二俣新町-23分 |
3,500万円 昭和60年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市上妙典 二俣新町-21分 |
24,000万円 昭和60年/鉄骨造 |
1400㎡ 1200㎡ |
2017年第１四半期 |
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二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「二俣新町駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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