東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東久留米駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,491万円です。

価格帯	平均価格
150万円～214,748万円	4,491万円

年度別取引件数

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	69件
2018	79件
2019	78件
2020	106件
2021	130件
2022	75件
2023	64件
2024	45件
全期間	646件

年度別取引価格

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	560万円～12,000万円	3,646万円
2018	200万円～34,000万円	3,754万円
2019	500万円～6,700万円	3,672万円
2020	500万円～24,000万円	4,021万円
2021	600万円～51,000万円	4,658万円
2022	220万円～34,000万円	4,556万円
2023	150万円～214,748万円	7,605万円
2024	650万円～17,000万円	4,592万円
全期間	150万円～214,748万円	4,491万円

以下の表は東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	26	4.02%
1000万円以上2000万円未満	39	6.04%
2000万円以上3000万円未満	94	14.55%
3000万円以上4000万円未満	190	29.41%
4000万円以上5000万円未満	158	24.46%
5000万円以上6000万円未満	83	12.85%
6000万円以上7000万円未満	28	4.33%
7000万円以上8000万円未満	12	1.86%
8000万円以上9000万円未満	1	0.15%
9000万円以上1憶円未満	1	0.15%
1憶円以上2憶円未満	8	1.24%
2憶円以上	6	0.93%

土地面積

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	126㎡

以下の表は東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.46%
50㎡以上100㎡未満	118	18.27%
100㎡以上150㎡未満	449	69.50%
150㎡以上200㎡未満	45	6.97%
200㎡以上250㎡未満	13	2.01%
250㎡以上300㎡未満	4	0.62%
300㎡以上350㎡未満	1	0.15%
350㎡以上400㎡未満	3	0.46%
450㎡以上500㎡未満	4	0.62%
500㎡以上	6	0.93%

建物面積

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は102㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	102㎡

以下の表は東久留米駅（西武池袋線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	29	4.49%
50㎡以上60㎡未満	22	3.41%
60㎡以上70㎡未満	30	4.64%
70㎡以上80㎡未満	39	6.04%
80㎡以上90㎡未満	122	18.89%
90㎡以上100㎡未満	238	36.84%
100㎡以上110㎡未満	91	14.09%
110㎡以上120㎡未満	17	2.63%
120㎡以上130㎡未満	5	0.77%
130㎡以上140㎡未満	8	1.24%
140㎡以上150㎡未満	6	0.93%
150㎡以上160㎡未満	4	0.62%
160㎡以上	35	5.42%

東久留米駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東久留米駅（西武池袋線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	新座市石神東久留米-28分	2,800万円 2024年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-13分	6,000万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-20分	5,500万円 2024年/木造	90㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-16分	4,900万円 2024年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-21分	4,800万円 2024年/木造	100㎡ 150㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市前沢東久留米	3,500万円 2024年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	新座市西堀東久留米-29分	4,800万円 2024年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	新座市西堀東久留米-28分	3,500万円 2024年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-23分	3,800万円 2023年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-25分	5,000万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-24分	4,200万円 2006年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市八幡町東久留米-28分	4,000万円 2019年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市南沢東久留米-14分	700万円 1973年/木造	70㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	新座市石神東久留米-26分	780万円 1989年/木造	60㎡ 45㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	新座市本多東久留米	2,600万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市金山町東久留米-19分	4,600万円 2024年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市小山東久留米-15分	3,000万円 2000年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市小山東久留米-13分	2,600万円 1978年/木造	75㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-23分	4,000万円 2023年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-21分	1,500万円 1992年/木造	50㎡ 50㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-13分	4,600万円 2024年/木造	85㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-21分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-16分	3,500万円 1988年/木造	175㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市本町東久留米-9分	7,700万円 2023年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市本町東久留米-9分	7,200万円 2024年/木造	85㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	新座市堀ノ内東久留米	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	清瀬市元町東久留米-7分	2,400万円 1985年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市学園町東久留米-11分	3,500万円 1996年/木造	120㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市金山町東久留米-19分	4,100万円 2024年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市金山町東久留米-12分	2,900万円 2023年/木造	50㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市幸町東久留米-21分	650万円 1970年/木造	75㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-18分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市神宝町東久留米-16分	4,000万円 2024年/木造	75㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-19分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-14分	5,000万円 1988年/木造	165㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-19分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市中央町東久留米-20分	2,200万円 1983年/木造	75㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市八幡町東久留米-25分	4,000万円 2023年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市本町東久留米-9分	8,700万円 2023年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市本町東久留米-4分	7,700万円 2024年/木造	95㎡ 130㎡	2024年第1四半期

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