小平駅（西武新宿線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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小平駅（西武新宿線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小平駅（西武新宿線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

小平駅（西武新宿線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、小平駅（西武新宿線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

小平駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,785万円です。

価格帯	平均価格
50万円～214,748万円	4,785万円

年度別取引件数

小平駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	63件
2018	52件
2019	29件
2020	49件
2021	57件
2022	45件
2023	36件
2024	26件
全期間	357件

年度別取引価格

小平駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～28,000万円	4,278万円
2018	750万円～214,748万円	7,631万円
2019	50万円～20,000万円	4,021万円
2020	530万円～14,000万円	4,209万円
2021	880万円～5,900万円	3,717万円
2022	1,100万円～7,800万円	4,020万円
2023	900万円～41,000万円	6,026万円
2024	930万円～8,200万円	4,209万円
全期間	50万円～214,748万円	4,785万円

以下の表は小平駅（西武新宿線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	2.80%
1000万円以上2000万円未満	11	3.08%
2000万円以上3000万円未満	44	12.32%
3000万円以上4000万円未満	142	39.78%
4000万円以上5000万円未満	85	23.81%
5000万円以上6000万円未満	36	10.08%
6000万円以上7000万円未満	10	2.80%
7000万円以上8000万円未満	5	1.40%
8000万円以上9000万円未満	4	1.12%
9000万円以上1憶円未満	2	0.56%
1憶円以上2憶円未満	3	0.84%
2憶円以上	5	1.40%

土地面積

小平駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,300㎡	134㎡

以下の表は小平駅（西武新宿線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.84%
50㎡以上100㎡未満	65	18.21%
100㎡以上150㎡未満	232	64.99%
150㎡以上200㎡未満	32	8.96%
200㎡以上250㎡未満	6	1.68%
250㎡以上300㎡未満	6	1.68%
300㎡以上350㎡未満	3	0.84%
350㎡以上400㎡未満	1	0.28%
400㎡以上450㎡未満	3	0.84%
450㎡以上500㎡未満	1	0.28%
500㎡以上	5	1.40%

建物面積

小平駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は108㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	108㎡

以下の表は小平駅（西武新宿線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	3.36%
50㎡以上60㎡未満	4	1.12%
60㎡以上70㎡未満	11	3.08%
70㎡以上80㎡未満	25	7.00%
80㎡以上90㎡未満	66	18.49%
90㎡以上100㎡未満	136	38.10%
100㎡以上110㎡未満	58	16.25%
110㎡以上120㎡未満	7	1.96%
120㎡以上130㎡未満	7	1.96%
130㎡以上140㎡未満	2	0.56%
140㎡以上150㎡未満	4	1.12%
150㎡以上160㎡未満	2	0.56%
160㎡以上	23	6.44%

小平駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小平駅（西武新宿線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-18分	5,400万円 2024年/木造	110㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-8分	3,300万円 2024年/木造	55㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-11分	3,800万円 2018年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-12分	2,800万円 2024年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市滝山小平-25分	3,100万円 /	110㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-25分	3,300万円 2022年/木造	95㎡ 145㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-18分	4,400万円 2024年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-23分	6,000万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-11分	4,700万円 2008年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-11分	2,300万円 1995年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市学園東町小平-14分	6,300万円 2011年/木造	105㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-10分	5,200万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-10分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-10分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市美園町小平-3分	8,200万円 1985年/ＲＣ	270㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市美園町小平-7分	5,000万円 2013年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東村山市萩山町小平-6分	3,300万円 1999年/木造	145㎡ 195㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市滝山小平-28分	4,100万円 2024年/木造	85㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-18分	3,900万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-11分	4,800万円 2017年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-15分	3,000万円 1972年/木造	85㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-8分	4,600万円 1992年/木造	145㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-15分	2,400万円 2000年/木造	80㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	小平市美園町小平-7分	930万円 1983年/木造	40㎡ 30㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東村山市萩山町小平-7分	3,500万円 2010年/木造	85㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-18分	4,500万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-16分	6,200万円 2023年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	小平市大沼町小平-18分	6,000万円 2001年/木造	290㎡ 460㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	小平市鈴木町小平-19分	2,900万円 1990年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-11分	4,800万円 2023年/木造	90㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	小平市美園町小平-6分	950万円 1968年/木造	40㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東村山市萩山町小平-6分	4,100万円 2023年/木造	70㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-23分	5,100万円 2023年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-23分	4,300万円 2023年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-24分	4,900万円 2023年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-23分	2,500万円 2005年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市柳窪小平-24分	5,300万円 2023年/木造	90㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	東久留米市弥生小平-19分	3,800万円 2018年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-12分	5,500万円 2023年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	小平市仲町小平-9分	5,200万円 2023年/木造	90㎡ 150㎡	2023年第3四半期

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