岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩本町駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は59,336万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6,400万円～214,748万円 | 59,336万円 |
年度別取引件数
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 7,500万円～214,748万円 | 64,375万円 |
| 2018 | 6,800万円～120,000万円 | 45,367万円 |
| 2019 | 13,000万円～50,000万円 | 23,200万円 |
| 2020 | 76,000万円～150,000万円 | 104,333万円 |
| 2021 | 19,000万円～150,000万円 | 73,000万円 |
| 2022 | 12,000万円～120,000万円 | 51,000万円 |
| 2023 | 25,000万円～180,000万円 | 74,143万円 |
| 2024 | 6,400万円～50,000万円 | 28,200万円 |
| 全期間 | 6,400万円～214,748万円 | 59,336万円 |
以下の表は岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 15.63% |
| 2憶円以上 | 23 | 71.88% |
土地面積
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は131㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～460㎡ | 131㎡ |
以下の表は岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 34.38% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 31.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.13% |
建物面積
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は536㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 536㎡ |
以下の表は岩本町駅（都営新宿線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 160㎡以上 | 25 | 78.13% |
岩本町駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された岩本町駅（都営新宿線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
50,000万円 1987年/ＳＲＣ |
460㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-4分 |
6,400万円 1969年/木造 |
95㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-6分 |
34,000万円 1979年/ＲＣ |
280㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-1分 |
59,000万円 1989年/ＳＲＣ |
770㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-1分 |
39,000万円 1989年/ＳＲＣ |
480㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田東松下町 岩本町-3分 |
25,000万円 1990年/ＲＣ |
320㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-4分 |
150,000万円 1974年/ＳＲＣ |
1600㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-4分 |
180,000万円 1974年/ＳＲＣ |
1600㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
32,000万円 1992年/ＲＣ |
460㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
120,000万円 1985年/ＳＲＣ |
1200㎡ 200㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 岩本町-5分 |
12,000万円 1968年/鉄骨造 |
240㎡ 70㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-4分 |
21,000万円 1946年/木造 |
210㎡ 135㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
50,000万円 2009年/鉄骨造 |
750㎡ 110㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
19,000万円 1951年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-1分 |
150,000万円 1993年/鉄骨造 |
1800㎡ 320㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田須田町 岩本町-3分 |
150,000万円 1988年/鉄骨造 |
950㎡ 145㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田須田町 岩本町-3分 |
76,000万円 1990年/ＲＣ |
510㎡ 145㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
87,000万円 1986年/ＳＲＣ |
670㎡ 100㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
17,000万円 1963年/ＲＣ |
310㎡ 75㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
50,000万円 1973年/ＳＲＣ |
2㎡ 120㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
13,000万円 1973年/鉄骨造 |
230㎡ 95㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田須田町 岩本町-3分 |
16,000万円 / |
35㎡ 40㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 岩本町-7分 |
20,000万円 1988年/鉄骨造 |
290㎡ 60㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-3分 |
6,800万円 1970年/ＲＣ |
170㎡ 35㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
120,000万円 1985年/ＳＲＣ |
1200㎡ 200㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-4分 |
9,300万円 1961年/木造 |
110㎡ 65㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田司町 岩本町-3分 |
31,000万円 1986年/ＳＲＣ |
550㎡ 80㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田東松下町 岩本町-2分 |
214,748万円 1993年/ＳＲＣ |
2㎡ 460㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 岩本町-5分 |
31,000万円 1973年/ＲＣ |
800㎡ 160㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 岩本町-2分 |
74,000万円 1987年/ＳＲＣ |
670㎡ 100㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田須田町 岩本町-2分 |
28,000万円 1962年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区神田東松下町 岩本町-1分 |
7,500万円 1974年/鉄骨造 |
180㎡ 45㎡ |
2017年第1四半期 |
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