松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松飛台駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,525万円です。

価格帯	平均価格
350万円～9,100万円	3,525万円

年度別取引件数

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	5件
2019	7件
2020	4件
2021	12件
2022	3件
2023	3件
2024	13件
2025	8件
全期間	64件

年度別取引価格

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	650万円～5,800万円	2,872万円
2018	700万円～5,300万円	2,760万円
2019	480万円～4,600万円	3,040万円
2020	600万円～6,500万円	2,350万円
2021	530万円～9,100万円	4,303万円
2022	2,100万円～4,600万円	3,133万円
2023	3,000万円～5,800万円	4,667万円
2024	350万円～6,000万円	3,765万円
2025	360万円～6,000万円	3,913万円
全期間	350万円～9,100万円	3,525万円

以下の表は松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	14.06%
1000万円以上2000万円未満	3	4.69%
2000万円以上3000万円未満	10	15.63%
3000万円以上4000万円未満	18	28.13%
4000万円以上5000万円未満	9	14.06%
5000万円以上6000万円未満	9	14.06%
6000万円以上7000万円未満	4	6.25%
9000万円以上1憶円未満	2	3.13%

土地面積

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は193㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～820㎡	193㎡

以下の表は松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.56%
50㎡以上100㎡未満	3	4.69%
100㎡以上150㎡未満	25	39.06%
150㎡以上200㎡未満	17	26.56%
200㎡以上250㎡未満	9	14.06%
250㎡以上300㎡未満	1	1.56%
300㎡以上350㎡未満	1	1.56%
350㎡以上400㎡未満	1	1.56%
400㎡以上450㎡未満	3	4.69%
500㎡以上	3	4.69%

建物面積

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は118㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～760㎡	118㎡

以下の表は松飛台駅（北総鉄道）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	15.63%
50㎡以上60㎡未満	2	3.13%
70㎡以上80㎡未満	3	4.69%
90㎡以上100㎡未満	7	10.94%
100㎡以上110㎡未満	23	35.94%
110㎡以上120㎡未満	1	1.56%
120㎡以上130㎡未満	1	1.56%
130㎡以上140㎡未満	3	4.69%
140㎡以上150㎡未満	1	1.56%
160㎡以上	13	20.31%

松飛台駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松飛台駅（北総鉄道）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-6分	6,000万円 2025年/木造	130㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-11分	440万円 1995年/木造	75㎡ 95㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台松飛台-15分	5,700万円 2026年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-4分	3,000万円 2018年/木造	105㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-14分	360万円 1970年/木造	50㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-6分	5,900万円 2025年/木造	130㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-6分	6,000万円 2025年/木造	130㎡ 170㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台松飛台-16分	3,900万円 2024年/木造	95㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-13分	3,300万円 2024年/木造	100㎡ 185㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-13分	3,200万円 2024年/木造	100㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-11分	3,000万円 2024年/木造	100㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-13分	3,300万円 2024年/木造	100㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎新田松飛台-19分	350万円 /木造	40㎡ 45㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市田中新田松飛台-19分	3,000万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	4,700万円 /	0㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-13分	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	5,200万円 /	0㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	4,800万円 /	0㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	4,600万円 2023年/木造	105㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	6,000万円 2024年/	110㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原松飛台-19分	4,000万円 /	95㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	5,200万円 /	0㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	5,800万円 /	0㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-6分	3,000万円 1993年/木造	180㎡ 260㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-6分	4,600万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-7分	2,700万円 2010年/木造	90㎡ 100㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	2,100万円 1977年/鉄骨造	105㎡ 230㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台松飛台-13分	4,000万円 2021年/木造	105㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-5分	2,300万円 1981年/木造	140㎡ 195㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-7分	9,000万円 1996年/鉄骨造	430㎡ 820㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-8分	5,800万円 2022年/	105㎡ 160㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	市川市大町松飛台-13分	5,600万円 2021年/	0㎡ 240㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎新田松飛台-22分	530万円 1974年/木造	105㎡ 135㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-6分	3,000万円 2021年/木造	95㎡ 105㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-6分	3,100万円 2021年/木造	95㎡ 115㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-9分	9,100万円 2021年/	165㎡ 220㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市紙敷松飛台-3分	4,200万円 2003年/軽量鉄骨造	165㎡ 200㎡	2021年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎南町松飛台-4分	2,300万円 1995年/木造	180㎡ 165㎡	2021年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台松飛台-15分	2,700万円 2020年/木造	100㎡ 100㎡	2021年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎新田松飛台-21分	1,300万円 1973年/木造	160㎡ 195㎡	2020年第4四半期

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