光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、光風台駅（小湊鉄道）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
光風台駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は812万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～6,500万円 | 812万円 |
年度別取引件数
光風台駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 22件 |
| 2025 | 7件 |
| 全期間 | 139件 |
年度別取引価格
光風台駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 35万円～1,200万円 | 603万円 |
| 2018 | 10万円～1,800万円 | 625万円 |
| 2019 | 65万円～1,900万円 | 654万円 |
| 2020 | 10万円～1,900万円 | 632万円 |
| 2021 | 220万円～2,300万円 | 964万円 |
| 2022 | 170万円～2,400万円 | 832万円 |
| 2023 | 70万円～2,500万円 | 824万円 |
| 2024 | 20万円～6,500万円 | 1,260万円 |
| 2025 | 10万円～2,900万円 | 724万円 |
| 全期間 | 10万円～6,500万円 | 812万円 |
以下の表は光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 103 | 74.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 16.55% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 7.91% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.72% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.72% |
土地面積
光風台駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は222㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,800㎡ | 222㎡ |
以下の表は光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 8.63% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 7.91% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 69 | 49.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 25 | 17.99% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 4.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 4.32% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.72% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.72% |
| 500㎡以上 | 8 | 5.76% |
建物面積
光風台駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～260㎡ | 93㎡ |
以下の表は光風台駅（小湊鉄道）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 4.32% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 4.32% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 9.35% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 16 | 11.51% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 16 | 11.51% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 29 | 20.86% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 22 | 15.83% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 9 | 6.47% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 6.47% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 0.72% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 0.72% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 2.88% |
| 160㎡以上 | 7 | 5.04% |
光風台駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された光風台駅（小湊鉄道）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-21分 |
540万円 1981年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-21分 |
980万円 1980年/木造 |
95㎡ 370㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-23分 |
2,900万円 2025年/木造 |
105㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市上高根 光風台(千葉)-9分 |
130万円 1979年/木造 |
45㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-25分 |
260万円 1988年/木造 |
85㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-5分 |
10万円 1979年/木造 |
50㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-19分 |
250万円 1979年/木造 |
75㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-8分 |
100万円 1977年/木造 |
70㎡ 155㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-8分 |
100万円 1977年/木造 |
65㎡ 150㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 |
2,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 190㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-15分 |
1,100万円 1990年/軽量鉄骨造 |
150㎡ 230㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-23分 |
850万円 1991年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-4分 |
20万円 1979年/木造 |
45㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 |
2,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-9分 |
450万円 1987年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 |
3,200万円 2024年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市二日市場 光風台(千葉)-10分 |
800万円 /木造 |
120㎡ 660㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-10分 |
2,300万円 2024年/木造 |
95㎡ 260㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-21分 |
550万円 1980年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-25分 |
250万円 1982年/ |
105㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-14分 |
570万円 1985年/木造 |
170㎡ 250㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市立野 光風台(千葉) |
500万円 1973年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 1800㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-6分 |
1,200万円 1991年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-6分 |
2,000万円 2024年/木造 |
65㎡ 460㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-11分 |
650万円 1983年/木造 |
60㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-5分 |
30万円 1979年/ |
50㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-15分 |
350万円 1974年/木造 |
55㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-19分 |
1,900万円 1980年/木造 |
90㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市土宇 光風台(千葉)-20分 |
6,500万円 /木造 |
105㎡ 710㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-12分 |
80万円 1983年/木造 |
60㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市上高根 光風台(千葉)-11分 |
70万円 1978年/木造 |
60㎡ 890㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市高坂 光風台(千葉)-25分 |
1,000万円 1979年/軽量鉄骨造 |
155㎡ 830㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市高坂 光風台(千葉)-14分 |
130万円 1978年/木造 |
100㎡ 290㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-5分 |
600万円 1989年/木造 |
160㎡ 610㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-19分 |
420万円 1979年/木造 |
90㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 |
350万円 1979年/木造 |
0㎡ 175㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-13分 |
340万円 1984年/木造 |
70㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-23分 |
580万円 1979年/木造 |
70㎡ 180㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 |
900万円 1980年/木造 |
90㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-18分 |
1,600万円 1982年/木造 |
85㎡ 240㎡ |
2023年第3四半期 |
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