高幡不動駅（京王線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高幡不動駅（京王線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
高幡不動駅（京王線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、高幡不動駅（京王線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
高幡不動駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,424万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～4,500万円 | 1,424万円 |
年度別取引件数
高幡不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 21件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 114件 |
年度別取引価格
高幡不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
高幡不動駅（京王線）の中古マンションの平均価格の推移
高幡不動駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～3,600万円 | 1,287万円 |
| 2018 | 200万円～4,100万円 | 2,047万円 |
| 2019 | 230万円～3,300万円 | 1,364万円 |
| 2020 | 150万円～4,000万円 | 1,068万円 |
| 2021 | 200万円～4,500万円 | 1,496万円 |
| 2022 | 250万円～2,500万円 | 1,201万円 |
| 2023 | 110万円～3,300万円 | 1,220万円 |
| 全期間 | 110万円～4,500万円 | 1,424万円 |
以下の表は高幡不動駅（京王線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 56 | 49.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 21.93% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 15.79% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 10.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.63% |
専有面積
高幡不動駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は52㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～105㎡ | 52㎡ |
以下の表は高幡不動駅（京王線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 19 | 16.67% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 33 | 28.95% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 10.53% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 21 | 18.42% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 22 | 19.30% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 3.51% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.88% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 1.75% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 59件 |
| 改装済 | 44件 |
| 未確認 | 11件 |
高幡不動駅（京王線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された高幡不動駅（京王線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-8分 |
1,100万円 45㎡ |
２ＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-12分 |
400万円 45㎡ |
昭和45年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-15分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-7分 |
330万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-14分 |
110万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和45年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-15分 |
3,300万円 100㎡ |
平成5年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 百草 高幡不動-29分 |
800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-9分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和48年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-7分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-15分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 新井 高幡不動-15分 |
2,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-9分 |
810万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 万願寺 高幡不動-15分 |
2,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-14分 |
660万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和45年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-11分 |
1,200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-8分 |
270万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-13分 |
250万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和45年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 南平 高幡不動-11分 |
450万円 15㎡ |
１Ｋ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 百草 高幡不動-23分 |
270万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-11分 |
820万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 百草 高幡不動-25分 |
990万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 百草 高幡不動 |
550万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 万願寺 高幡不動-12分 |
3,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-16分 |
1,300万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-13分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-12分 |
470万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 南平 高幡不動-11分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和58年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-2分 |
2,700万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成7年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-2分 |
4,500万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 万願寺 高幡不動-15分 |
2,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-15分 |
790万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和45年 |
2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-13分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 万願寺 高幡不動-11分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-11分 |
880万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-11分 |
790万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和45年 |
2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-8分 |
330万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 南平 高幡不動-11分 |
250万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和58年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 南平 高幡不動-11分 |
200万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和58年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 高幡 高幡不動-5分 |
4,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 日野市 三沢 高幡不動-11分 |
250万円 45㎡ |
１ＤＫ 昭和45年 |
2020年第４四半期 |
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