大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大袋駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,073万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,700万円～5,200万円 | 3,073万円 |
年度別取引件数
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 28件 |
| 2018 | 44件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 48件 |
| 2021 | 25件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 208件 |
年度別取引価格
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての平均価格の推移
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円～5,100万円 | 3,064万円 |
| 2018 | 2,100万円～4,200万円 | 2,916万円 |
| 2019 | 2,100万円～3,500万円 | 2,913万円 |
| 2020 | 1,700万円～4,400万円 | 3,006万円 |
| 2021 | 2,000万円～4,400万円 | 3,100万円 |
| 2022 | 2,500万円～5,200万円 | 3,577万円 |
| 2023 | 2,500万円～4,100万円 | 3,257万円 |
| 全期間 | 1,700万円～5,200万円 | 3,073万円 |
以下の表は大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 0.96% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 88 | 42.31% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 100 | 48.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.96% |
土地面積
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は116㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～280㎡ | 116㎡ |
以下の表は東武伊勢崎線大袋駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 37 | 17.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 136 | 65.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 32 | 15.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.48% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 0.96% |
建物面積
大袋駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～125㎡ | 97㎡ |
以下の表は大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.92% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 0.96% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 1.44% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 3.85% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 60 | 28.85% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 117 | 56.25% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 11 | 5.29% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 1.44% |
大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された大袋駅（東武伊勢崎線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大林 大袋-18分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 北葛飾郡松伏町 松葉 大袋 |
2,500万円 令和5年/木造 |
0㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字恩間 大袋-11分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字恩間 大袋-14分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字弥十郎 大袋-28分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 北葛飾郡松伏町 大字松伏 大袋 |
2,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 北葛飾郡松伏町 大字松伏 大袋 |
2,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-18分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 千間台西 大袋-23分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-10分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
75㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-11分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-3分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大沢 大袋-23分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字恩間 大袋-14分 |
5,200万円 令和4年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-5分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-4分 |
2,500万円 令和4年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-11分 |
2,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字南荻島 大袋-18分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 弥栄町 大袋-28分 |
3,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 弥栄町 大袋-24分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 190㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字弥十郎 大袋-15分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-15分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-10分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-13分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
125㎡ 155㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大沢 大袋-21分 |
2,900万円 令和3年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大竹 大袋-15分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大道 大袋-18分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-19分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-21分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-3分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大杉 大袋-24分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-19分 |
2,900万円 令和3年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字弥十郎 大袋-18分 |
2,800万円 令和3年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-16分 |
3,000万円 令和3年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-15分 |
3,000万円 令和3年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大里 大袋-16分 |
3,700万円 令和3年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字袋山 大袋-4分 |
3,800万円 令和3年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大竹 大袋-14分 |
2,600万円 令和3年/木造 |
0㎡ 80㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字大林 大袋-20分 |
3,400万円 令和3年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 越谷市 大字下間久里 大袋-14分 |
2,500万円 令和3年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2021年第３四半期 |
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