神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、神田駅（東京メトロ銀座線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
神田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,376万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～20,000万円 | 1,376万円 |
年度別取引件数
神田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 71件 |
年度別取引価格
神田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 85万円～20,000万円 | 4,901万円 |
| 2018 | 25万円～2,900万円 | 766万円 |
| 2019 | 32万円～3,800万円 | 911万円 |
| 2020 | 10万円～2,500万円 | 781万円 |
| 2021 | 200万円～2,700万円 | 816万円 |
| 2022 | 90万円～500万円 | 296万円 |
| 2023 | 10万円～4,000万円 | 1,273万円 |
| 2024 | 110万円～3,500万円 | 1,940万円 |
| 2025 | 500万円～1,600万円 | 883万円 |
| 全期間 | 10万円～20,000万円 | 1,376万円 |
以下の表は神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 71.83% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 11.27% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 8.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 4.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.41% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.41% |
土地面積
神田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は511㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 511㎡ |
以下の表は神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 7.04% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 9.86% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 11.27% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 8.45% |
| 500㎡以上 | 26 | 36.62% |
建物面積
神田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は142㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～690㎡ | 142㎡ |
以下の表は神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 22.54% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 2.82% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 8.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 7.04% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.82% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 5.63% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.82% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.41% |
| 160㎡以上 | 23 | 32.39% |
神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された神田駅（東京メトロ銀座線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、その他 | 八丈町 大賀郷 |
550万円 2005年/木造 |
70㎡ 410㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 八丈町 三根 |
500万円 / |
130㎡ 310㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 その他 | 新島村 式根島 |
1,600万円 1992年/木造 |
290㎡ 1100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 新島村 本村 |
110万円 / |
0㎡ 230㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 八丈町 三根 |
3,500万円 /木造 |
170㎡ 2㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、作業場 | 野田市 東高野 |
2,900万円 1997年/鉄骨造、木造 |
330㎡ 570㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 元町 |
590万円 1971年/木造 |
105㎡ 530㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 駐車場、店舗 | 八丈町 三根 |
2,600万円 1999年/ＲＣ |
250㎡ 1300㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 工場 | 八丈町 中之郷 |
450万円 1976年/木造 |
400㎡ 1600㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗、その他 | 八丈町 三根 |
1,600万円 1970年/ＲＣ |
330㎡ 820㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 差木地 |
10万円 / |
0㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 大島町 差木地 |
4,000万円 1987年/ |
390㎡ 300㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 元町 |
440万円 1966年/木造 |
60㎡ 680㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 小笠原村 父島 |
3,000万円 1982年/鉄骨造 |
140㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 大島町 差木地 |
380万円 1983年/ＲＣ |
95㎡ 140㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 大島町 波浮港 |
300万円 1968年/木造 |
75㎡ 390㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 岡田 |
300万円 2019年/ |
135㎡ 2㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 | 八丈町 中之郷 |
290万円 2008年/ |
35㎡ 210㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 新島村 （大字なし） |
500万円 1994年/木造 |
260㎡ 970㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 三宅村 坪田 |
90万円 1975年/ＳＲＣ |
80㎡ 290㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 八丈町 大賀郷 |
300万円 1990年/木造 |
60㎡ 710㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場、その他 | 大島町 元町 |
800万円 1993年/木造 |
165㎡ 720㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 八丈町 樫立 |
2,700万円 / |
0㎡ 480㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 小笠原村 母島 |
1,000万円 1991年/鉄骨造 |
80㎡ 210㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 岡田 |
500万円 / |
0㎡ 380㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三宅村 伊豆 |
500万円 1991年/ＳＲＣ |
270㎡ 1600㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 八丈町 大賀郷 |
1,100万円 2002年/木造 |
270㎡ 560㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 | 八丈町 樫立 |
200万円 / |
0㎡ 480㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 元町 |
560万円 / |
0㎡ 300㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫 | 新島村 （大字なし） |
400万円 1994年/木造 |
260㎡ 970㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場、店舗 | 大島町 元町 |
400万円 1967年/ＲＣ、木造 |
230㎡ 250㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 その他 | 大島町 岡田 |
320万円 1969年/鉄骨造 |
250㎡ 630㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 泉津 |
480万円 / |
105㎡ 830㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 大島町 元町 |
250万円 1967年/木造 |
180㎡ 270㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 八丈町 大賀郷 |
500万円 /ブロック造 |
85㎡ 155㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 八丈町 大賀郷 |
580万円 1995年/ＲＣ、木造 |
95㎡ 1900㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 大島町 元町 |
400万円 1994年/ |
120㎡ 590㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小笠原村 母島 |
2,500万円 2015年/木造 |
40㎡ 320㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 八丈町 三根 |
650万円 2006年/軽量鉄骨造 |
65㎡ 260㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 | 大島町 野増 |
10万円 / |
0㎡ 155㎡ |
2020年第1四半期 |
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