四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は46,339万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,200万円～214,748万円 | 46,339万円 |
年度別取引件数
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 6,200万円～30,000万円 | 17,260万円 |
| 2018 | 18,000万円～64,000万円 | 45,000万円 |
| 2019 | 63,000万円～214,748万円 | 122,583万円 |
| 2020 | 7,000万円～55,000万円 | 26,800万円 |
| 2021 | 7,600万円～130,000万円 | 68,800万円 |
| 2022 | 20,000万円～140,000万円 | 67,500万円 |
| 2023 | 38,000万円～59,000万円 | 51,500万円 |
| 2024 | 3,200万円～45,000万円 | 24,367万円 |
| 全期間 | 3,200万円～214,748万円 | 46,339万円 |
以下の表は四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 12.50% |
| 2憶円以上 | 23 | 71.88% |
土地面積
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は214㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～940㎡ | 214㎡ |
以下の表は四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 12.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 28.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 12.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 21.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.25% |
建物面積
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は273㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 273㎡ |
以下の表は四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 21.88% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 160㎡以上 | 22 | 68.75% |
四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 事務所 | 新宿区 四谷 四ツ谷-7分 |
45,000万円 1990年/ＲＣ |
280㎡ 125㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
32,000万円 2002年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 270㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-4分 |
28,000万円 2017年/鉄骨造 |
260㎡ 160㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-6分 |
24,000万円 1986年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
14,000万円 2011年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 若葉 四ツ谷-10分 |
3,200万円 1983年/木造 |
50㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
54,000万円 2023年/ＲＣ |
450㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-3分 |
55,000万円 1974年/ＲＣ |
620㎡ 140㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
59,000万円 2015年/鉄骨造 |
480㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-5分 |
38,000万円 1978年/ＲＣ |
250㎡ 80㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、その他 | 新宿区 四谷 四ツ谷-5分 |
140,000万円 1986年/ＲＣ |
0㎡ 940㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-2分 |
60,000万円 1972年/ＲＣ |
330㎡ 115㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
20,000万円 1961年/木造 |
430㎡ 300㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 若葉 四ツ谷-9分 |
50,000万円 1964年/鉄骨造 |
400㎡ 340㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-7分 |
7,600万円 / |
0㎡ 90㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 千代田区 麹町 四ツ谷-3分 |
130,000万円 2021年/ＲＣ |
450㎡ 190㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-1分 |
55,000万円 1979年/ＲＣ |
370㎡ 115㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-7分 |
27,000万円 / |
0㎡ 410㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 その他 | 新宿区 若葉 四ツ谷-5分 |
15,000万円 1992年/鉄骨造 |
200㎡ 210㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 千代田区 六番町 四ツ谷-4分 |
7,000万円 1959年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-3分 |
30,000万円 1979年/ＲＣ |
380㎡ 220㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-6分 |
63,000万円 2019年/ＲＣ |
580㎡ 230㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場 | 千代田区 麹町 四ツ谷-4分 |
214,748万円 1999年/鉄骨造 |
2㎡ 640㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-5分 |
90,000万円 1980年/ＳＲＣ |
1100㎡ 190㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 四谷 四ツ谷-3分 |
64,000万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-7分 |
53,000万円 2019年/ＲＣ |
580㎡ 230㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-7分 |
18,000万円 1988年/鉄骨造 |
270㎡ 110㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-4分 |
8,100万円 1978年/鉄骨造 |
170㎡ 60㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-7分 |
30,000万円 / |
0㎡ 220㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-6分 |
19,000万円 2014年/鉄骨造 |
185㎡ 110㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-7分 |
6,200万円 1994年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所、倉庫、駐車場 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-7分 |
23,000万円 1967年/ＲＣ |
230㎡ 230㎡ |
2017年第1四半期 |
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四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「四ツ谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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