西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西小山駅（東急目黒線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西小山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は25,326万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,900万円～210,000万円 | 25,326万円 |
年度別取引件数
西小山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 46件 |
年度別取引価格
西小山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,100万円～7,000万円 | 5,433万円 |
| 2018 | 3,600万円～22,000万円 | 12,533万円 |
| 2019 | 1,900万円～37,000万円 | 9,688万円 |
| 2020 | 7,800万円～56,000万円 | 30,933万円 |
| 2021 | 5,900万円～39,000万円 | 21,633万円 |
| 2022 | 7,700万円～65,000万円 | 31,957万円 |
| 2023 | 7,800万円～80,000万円 | 30,200万円 |
| 2024 | 4,300万円～210,000万円 | 56,960万円 |
| 2025 | 4,700万円～57,000万円 | 19,120万円 |
| 全期間 | 1,900万円～210,000万円 | 25,326万円 |
以下の表は西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 6.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 8.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 8.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 13.04% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 13.04% |
| 2憶円以上 | 20 | 43.48% |
土地面積
西小山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は168㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～700㎡ | 168㎡ |
以下の表は西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 36.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 17.39% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 15.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 8.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 500㎡以上 | 2 | 4.35% |
建物面積
西小山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は254㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,300㎡ | 254㎡ |
以下の表は西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 8.70% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 10.87% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 6.52% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 6.52% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 160㎡以上 | 21 | 45.65% |
西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された西小山駅（東急目黒線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 品川区 荏原 西小山-6分 |
7,400万円 /ＲＣ |
95㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 洗足 西小山-5分 |
20,000万円 2022年/ＲＣ |
145㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場 | 目黒区 碑文谷 西小山-12分 |
4,700万円 1987年/鉄骨造 |
105㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場 | 目黒区 目黒本町 西小山-3分 |
6,500万円 1986年/鉄骨造 |
90㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 目黒本町 西小山-10分 |
57,000万円 2025年/ＲＣ |
490㎡ 260㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 西小山-8分 |
210,000万円 /軽量鉄骨造 |
170㎡ 175㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、作業場 | 品川区 小山 西小山-4分 |
6,500万円 1990年/鉄骨造 |
155㎡ 70㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 | 目黒区 目黒本町 西小山-8分 |
4,300万円 1971年/ |
45㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 小山 西小山-1分 |
35,000万円 1985年/ＲＣ |
550㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 原町 西小山-2分 |
29,000万円 2009年/ＲＣ |
370㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 小山 西小山-2分 |
16,000万円 2007年/ＲＣ |
175㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 目黒区 目黒本町 西小山-11分 |
14,000万円 1991年/鉄骨造、軽量鉄骨造 |
200㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 目黒本町 西小山-5分 |
7,800万円 1991年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 洗足 西小山-6分 |
58,000万円 2023年/ＲＣ |
490㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 原町 西小山-11分 |
80,000万円 2020年/ＲＣ |
1300㎡ 700㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 原町 西小山-2分 |
16,000万円 1986年/鉄骨造 |
420㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 目黒区 目黒本町 西小山-9分 |
44,000万円 / |
0㎡ 510㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場 | 目黒区 目黒本町 西小山-9分 |
22,000万円 1972年/ＲＣ |
310㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 荏原 西小山-9分 |
14,000万円 / |
165㎡ 165㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 小山 西小山-4分 |
16,000万円 1968年/ |
150㎡ 175㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 | 目黒区 碑文谷 西小山-13分 |
45,000万円 / |
70㎡ 460㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 目黒区 目黒本町 西小山-4分 |
7,700万円 1977年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 小山 西小山-5分 |
20,000万円 2022年/ＲＣ |
100㎡ 70㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 小山 西小山-2分 |
27,000万円 2020年/鉄骨造 |
460㎡ 175㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 目黒本町 西小山-5分 |
65,000万円 2013年/ＲＣ |
690㎡ 270㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 目黒本町 西小山-12分 |
43,000万円 2020年/ＲＣ |
400㎡ 200㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 品川区 荏原 西小山-9分 |
20,000万円 1991年/鉄骨造 |
430㎡ 155㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 荏原 西小山-9分 |
5,900万円 2022年/ |
65㎡ 35㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 西小山-9分 |
39,000万円 2020年/ＲＣ |
390㎡ 145㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 荏原 西小山-7分 |
7,800万円 2020年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 南 西小山-13分 |
56,000万円 1991年/ＲＣ |
870㎡ 470㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 荏原 西小山-8分 |
29,000万円 1953年/木造 |
280㎡ 350㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 目黒区 洗足 西小山-8分 |
7,000万円 2007年/木造 |
145㎡ 115㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 目黒本町 西小山-8分 |
37,000万円 2019年/鉄骨造 |
490㎡ 340㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 品川区 小山 西小山-4分 |
6,600万円 2010年/鉄骨造 |
90㎡ 120㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 品川区 小山 西小山-2分 |
5,200万円 1983年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 小山 西小山-5分 |
1,900万円 1974年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 碑文谷 西小山-15分 |
8,000万円 2001年/ＲＣ |
140㎡ 85㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 碑文谷 西小山-14分 |
6,000万円 1962年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 南 西小山-11分 |
5,800万円 1973年/木造 |
135㎡ 115㎡ |
2019年第1四半期 |
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