木更津駅(JR久留里線)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木更津駅(JR久留里線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

木更津駅(JR久留里線)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、木更津駅(JR久留里線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

木更津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,273万円です。

価格帯 平均価格
10万円~100,000万円 2,273万円

年度別取引件数

木更津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 88
2018 70
2019 80
2020 100
2021 108
2022 115
2023 85
2024 64
全期間 710

年度別取引価格

木更津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 95万円~45,000万円 2,242万円
2018 67万円~6,400万円 1,387万円
2019 50万円~32,000万円 3,244万円
2020 10万円~100,000万円 2,267万円
2021 50万円~10,000万円 1,701万円
2022 20万円~73,000万円 2,416万円
2023 75万円~51,000万円 2,685万円
2024 30万円~19,000万円 2,237万円
全期間 10万円~100,000万円 2,273万円

以下の表は木更津駅(JR久留里線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満26837.75%
1000万円以上2000万円未満27638.87%
2000万円以上3000万円未満709.86%
3000万円以上4000万円未満294.08%
4000万円以上5000万円未満141.97%
5000万円以上6000万円未満91.27%
6000万円以上7000万円未満101.41%
7000万円以上8000万円未満60.85%
8000万円以上9000万円未満20.28%
9000万円以上1憶円未満20.28%
1憶円以上2憶円未満172.39%
2憶円以上70.99%

土地面積

木更津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は341㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,900㎡ 341

以下の表は木更津駅(JR久留里線)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満324.51%
50㎡以上100㎡未満192.68%
100㎡以上150㎡未満507.04%
150㎡以上200㎡未満13418.87%
200㎡以上250㎡未満16122.68%
250㎡以上300㎡未満7410.42%
300㎡以上350㎡未満446.20%
350㎡以上400㎡未満273.80%
400㎡以上450㎡未満273.80%
450㎡以上500㎡未満152.11%
500㎡以上12717.89%

土地の㎡単価

木更津駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は46,634円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
810円~340,000円 46,634

木更津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された木更津駅(JR久留里線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
木更津市吾妻
木更津-16分
1,100万円
20万円
185㎡
ほぼ正方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市伊豆島
木更津
30万円
2万円
45㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市江川
木更津
600万円
10万円
210㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市大久保
木更津
600万円
10万円
210㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市大久保
木更津
860万円
14万円
200㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市幸町
木更津-15分
1,300万円
17万円
250㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市幸町
木更津-18分
940万円
24万円
130㎡
ほぼ正方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市中央
木更津-4分
610万円
14万円
145㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市中央
木更津-12分
1,700万円
16万円
350㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津
1,100万円
18万円
200㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市東中央
木更津-5分
2,300万円
50万円
150㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
木更津市朝日
木更津-10分
1,700万円
28万円
195㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市大久保
木更津
750万円
12万円
200㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市上烏田
木更津
380万円
1万円
910㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市木更津
木更津-6分
1,800万円
24万円
250㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市清見台東
木更津
180万円
5万円
120㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市清見台東
木更津
1,500万円
19万円
250㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市清見台南
木更津
1,600万円
23万円
220㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市小浜
木更津
100万円
3万円
100㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市請西
木更津
930万円
18万円
170㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市請西南
木更津
2,000万円
28万円
230㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市新田
木更津-15分
600万円
8万円
250㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市永井作
木更津
100万円
2万円
195㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津-29分
1,600万円
18万円
290㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津
1,600万円
5万円
1000㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津
1,600万円
5万円
980㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津
1,000万円
5万円
640㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市長須賀
木更津-23分
1,300万円
20万円
210㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市畑沢
木更津
1,300万円
15万円
280㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市羽鳥野
木更津
1,500万円
20万円
250㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市ほたる野
木更津
19,000万円
24万円
2㎡
ほぼ台形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市ほたる野
木更津
3,500万円
23万円
510㎡
不整形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市真舟
木更津
980万円
19万円
170㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
木更津市太田
木更津-23分
18,000万円
36万円
1600㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市太田
木更津-26分
4,000万円
11万円
1200㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市祇園
木更津
1,300万円
15万円
270㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市木更津
木更津-13分
780万円
27万円
95㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市清見台東
木更津
93万円
3万円
115㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市清見台東
木更津
1,400万円
17万円
270㎡
袋地等
2024年第2四半期
土地
詳細
木更津市清見台東
木更津
1,300万円
18万円
250㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期

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