熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
熊谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,488万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～90,000万円 | 1,488万円 |
年度別取引件数
熊谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 140件 |
| 2018 | 135件 |
| 2019 | 109件 |
| 2020 | 131件 |
| 2021 | 157件 |
| 2022 | 138件 |
| 2023 | 135件 |
| 2024 | 104件 |
| 全期間 | 1049件 |
年度別取引価格
熊谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 16万円～80,000万円 | 1,941万円 |
| 2018 | 45万円～18,000万円 | 1,341万円 |
| 2019 | 18万円～36,000万円 | 1,403万円 |
| 2020 | 10万円～10,000万円 | 1,191万円 |
| 2021 | 4万円～9,000万円 | 1,219万円 |
| 2022 | 10万円～16,000万円 | 1,401万円 |
| 2023 | 5万円～13,000万円 | 1,408万円 |
| 2024 | 3万円～90,000万円 | 2,163万円 |
| 全期間 | 3万円～90,000万円 | 1,488万円 |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 601 | 57.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 277 | 26.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 86 | 8.20% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 29 | 2.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 1.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 1.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.19% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 0.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 0.95% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.38% |
土地面積
熊谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は340㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 340㎡ |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 59 | 5.62% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 50 | 4.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 114 | 10.87% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 166 | 15.82% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 154 | 14.68% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 90 | 8.58% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 90 | 8.58% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 61 | 5.82% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 55 | 5.24% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 39 | 3.72% |
| 500㎡以上 | 171 | 16.30% |
土地の㎡単価
熊谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は40,598円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 28円～240,000円 | 40,598円 |
熊谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された熊谷駅（ＪＲ長野新幹線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 熊谷市石原 熊谷 | 930万円 16万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市円光 熊谷 | 1,700万円 18万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市大原 熊谷 | 140万円 13万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市上之 熊谷 | 300万円 10万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市上之 熊谷 | 2,300万円 17万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市上之 熊谷-26分 | 4,700万円 13万円 |
1200㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市肥塚 熊谷 | 4,300万円 22万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市柴 熊谷 | 590万円 5万円 |
370㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市下奈良 熊谷 | 120万円 3万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市下奈良 熊谷 | 40万円 0万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市末広 熊谷-9分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市瀬南 熊谷 | 850万円 11万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市代 熊谷 | 150万円 2万円 |
310㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市中央 熊谷-21分 | 1,100万円 30万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箱田 熊谷-25分 | 1,600万円 16万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箱田 熊谷-19分 | 1,100万円 22万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箱田 熊谷-25分 | 500万円 9万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箱田 熊谷-18分 | 1,900万円 29万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市原島 熊谷 | 1,200万円 16万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市樋春 熊谷 | 100万円 2万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市樋春 熊谷 | 50万円 1万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市宮前町 熊谷-9分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市妻沼 熊谷-2H～分 | 500万円 5万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市曙町 熊谷-3分 | 9,000万円 60万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市大原 熊谷 | 270万円 9万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市大原 熊谷 | 1,100万円 4万円 |
900㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市大原 熊谷 | 13,000万円 20万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市上川上 熊谷 | 18万円 1万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市上之 熊谷-23分 | 3,400万円 32万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市銀座 熊谷-15分 | 3,400万円 42万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市肥塚 熊谷 | 1,100万円 13万円 |
270㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市江南中央 熊谷 | 900万円 11万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市佐谷田 熊谷-26分 | 150万円 9万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市下奈良 熊谷 | 3万円 0万円 |
1100㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市中央 熊谷-26分 | 3,000万円 31万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箱田 熊谷-15分 | 2,000万円 18万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市原島 熊谷 | 2,800万円 10万円 |
930㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市平戸 熊谷-28分 | 560万円 2万円 |
1200㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市平戸 熊谷 | 23万円 0万円 |
580㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市広瀬 熊谷 | 1,600万円 9万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
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