八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八丁堀駅周辺で取引された土地の平均取引価格は29,273万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～214,748万円 | 29,273万円 |
年度別取引件数
八丁堀駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 1件 |
| 2025 | 1件 |
| 全期間 | 24件 |
年度別取引価格
八丁堀駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 7,300万円～29,000万円 | 15,575万円 |
| 2018 | 54,000万円～150,000万円 | 102,000万円 |
| 2019 | 15,000万円～27,000万円 | 19,500万円 |
| 2020 | 5,300万円～13,000万円 | 8,600万円 |
| 2021 | 214,748万円～214,748万円 | 214,748万円 |
| 2022 | 2,300万円～15,000万円 | 8,650万円 |
| 2023 | 19,000万円～23,000万円 | 21,000万円 |
| 2024 | 4,000万円～4,000万円 | 4,000万円 |
| 2025 | 20,000万円～20,000万円 | 20,000万円 |
| 全期間 | 2,300万円～214,748万円 | 29,273万円 |
以下の表は八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 4.17% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 4.17% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.17% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 12.50% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 37.50% |
| 2憶円以上 | 7 | 29.17% |
土地面積
八丁堀駅周辺で取引された土地の平均土地面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～370㎡ | 102㎡ |
以下の表は八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 33.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 29.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 20.83% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 4.17% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 4.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 4.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 4.17% |
土地の㎡単価
八丁堀駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は2,361,667円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 460,000円～9,200,000円 | 2,361,667円 |
八丁堀駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-4分 | 20,000万円 650万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 | 4,000万円 400万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 19,000万円 1,300万円 |
45㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 23,000万円 1,300万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 | 2,300万円 150万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 15,000万円 490万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 | 214,748万円 3,000万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-4分 | 13,000万円 630万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 | 10,000万円 780万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 11,000万円 650万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 7,100万円 550万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 6,600万円 500万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 7,200万円 650万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 5,300万円 500万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 18,000万円 550万円 |
110㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 | 27,000万円 820万円 |
110㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-2分 | 18,000万円 790万円 |
75㎡ ほぼ整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 | 15,000万円 310万円 |
155㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-4分 | 150,000万円 1,300万円 |
370㎡ 長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-3分 | 54,000万円 640万円 |
280㎡ 不整形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-2分 | 9,000万円 520万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京) | 7,300万円 600万円 |
40㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 | 17,000万円 830万円 |
65㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-2分 | 29,000万円 670万円 |
145㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
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八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の取引価格、おおよその相場は「八丁堀駅（東京メトロ日比谷線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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