おゆみ野駅（京成千原線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基におゆみ野駅（京成千原線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
おゆみ野駅（京成千原線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、おゆみ野駅（京成千原線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
おゆみ野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,616万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～15,000万円 | 2,616万円 |
年度別取引件数
おゆみ野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 2件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
おゆみ野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
| 2018 | 1,800万円～2,000万円 | 1,900万円 |
| 2019 | 130万円～2,300万円 | 1,405万円 |
| 2020 | 1,200万円～2,400万円 | 1,800万円 |
| 2021 | 1,800万円～3,600万円 | 2,675万円 |
| 2022 | 250万円～10,000万円 | 3,430万円 |
| 2023 | 2,500万円～3,000万円 | 2,750万円 |
| 2024 | 1,800万円～3,800万円 | 2,800万円 |
| 2025 | 2,500万円～15,000万円 | 6,667万円 |
| 全期間 | 130万円～15,000万円 | 2,616万円 |
以下の表はおゆみ野駅（京成千原線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 18.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 34.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 28.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 9.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 6.25% |
土地面積
おゆみ野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は338㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 95㎡～1,200㎡ | 338㎡ |
以下の表はおゆみ野駅（京成千原線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 12.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 15 | 46.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 8 | 25.00% |
土地の㎡単価
おゆみ野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は103,303円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 8,700円～220,000円 | 103,303円 |
おゆみ野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたおゆみ野駅（京成千原線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野中央 おゆみ野-9分 | 2,500万円 52万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-11分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-13分 | 15,000万円 52万円 |
950㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-4分 | 3,800万円 73万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-11分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野中央 おゆみ野-6分 | 2,500万円 45万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-4分 | 3,000万円 72万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-3分 | 5,000万円 46万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-9分 | 250万円 3万円 |
290㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-11分 | 800万円 5万円 |
550㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-10分 | 1,100万円 4万円 |
930㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-9分 | 10,000万円 28万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-8分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-3分 | 1,800万円 50万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-8分 | 3,600万円 36万円 |
330㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-3分 | 2,800万円 50万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-9分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-9分 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-3分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区小金沢町 おゆみ野-16分 | 690万円 5万円 |
500㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区富岡町 おゆみ野-18分 | 980万円 5万円 |
640㎡ ほぼ整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区小金沢町 おゆみ野-16分 | 130万円 5万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 おゆみ野-4分 | 1,900万円 36万円 |
170㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区富岡町 おゆみ野-18分 | 960万円 5万円 |
630㎡ ほぼ整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-6分 | 2,000万円 38万円 |
175㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-9分 | 1,400万円 47万円 |
100㎡ 正方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区刈田子町 おゆみ野-10分 | 1,300万円 25万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 おゆみ野-4分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ 台形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 おゆみ野-4分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ 不整形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区おゆみ野南 おゆみ野-3分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 おゆみ野-4分 | 2,000万円 6万円 |
1100㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 おゆみ野-4分 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ 台形 |
2017年第3四半期 |
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