山田駅（京王高尾線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に山田駅（京王高尾線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
山田駅（京王高尾線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、山田駅（京王高尾線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
山田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,482万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～31,000万円 | 3,482万円 |
年度別取引件数
山田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 21件 |
年度別取引価格
山田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
山田駅（京王高尾線）の土地の平均価格の推移
山田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～7,800万円 | 2,960万円 |
| 2018 | 2,200万円～3,100万円 | 2,650万円 |
| 2019 | 1,400万円～31,000万円 | 11,533万円 |
| 2020 | 1,500万円～3,000万円 | 2,140万円 |
| 2021 | 340万円～2,200万円 | 1,547万円 |
| 2022 | 900万円～2,600万円 | 1,733万円 |
| 2023 | 1,600万円～2,200万円 | 1,900万円 |
| 全期間 | 180万円～31,000万円 | 3,482万円 |
以下の表は山田駅（京王高尾線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 19.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 23.81% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 38.10% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 9.52% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 4.76% |
| 2憶円以上 | 1 | 4.76% |
土地面積
山田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は285㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 285㎡ |
以下の表は山田駅（京王高尾線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 9.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 33.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 19.05% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 4.76% |
| 500㎡以上 | 2 | 9.52% |
土地の㎡単価
山田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は111,000円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 38,000円～180,000円 | 111,000円 |
山田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された山田駅（京王高尾線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市台町 山田(東京)-9分 | 2,200万円 57万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-8分 | 1,600万円 32万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-16分 | 900万円 20万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-8分 | 1,700万円 58万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-13分 | 2,600万円 19万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-9分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市散田町 山田(東京)-8分 | 340万円 19万円 |
60㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-9分 | 2,100万円 48万円 |
145㎡ 台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市緑町 山田(東京)-8分 | 2,200万円 54万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-9分 | 1,900万円 20万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-9分 | 3,000万円 19万円 |
510㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市緑町 山田(東京)-4分 | 1,500万円 26万円 |
190㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-10分 | 2,100万円 54万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-7分 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-11分 | 2,200万円 52万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市山田町 山田(東京)-6分 | 31,000万円 37万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市緑町 山田(東京)-15分 | 2,200万円 51万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市緑町 山田(東京)-3分 | 3,100万円 39万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-18分 | 900万円 14万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市小比企町 山田(東京)-13分 | 180万円 13万円 |
45㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市台町 山田(東京)-10分 | 7,800万円 60万円 |
430㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
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