川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川口駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,881万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～160,000万円 | 5,881万円 |
年度別取引件数
川口駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 75件 |
| 2018 | 56件 |
| 2019 | 49件 |
| 2020 | 57件 |
| 2021 | 37件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 21件 |
| 全期間 | 334件 |
年度別取引価格
川口駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の平均価格の推移
川口駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 210万円～130,000万円 | 7,107万円 |
| 2018 | 250万円～32,000万円 | 4,462万円 |
| 2019 | 150万円～160,000万円 | 9,643万円 |
| 2020 | 200万円～14,000万円 | 3,276万円 |
| 2021 | 30万円～28,000万円 | 3,565万円 |
| 2022 | 500万円～42,000万円 | 6,808万円 |
| 2023 | 360万円～30,000万円 | 5,946万円 |
| 全期間 | 30万円～160,000万円 | 5,881万円 |
以下の表は川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 43 | 12.87% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 74 | 22.16% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 52 | 15.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 42 | 12.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 8.68% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 5.39% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 4.19% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.99% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.90% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 2.10% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 23 | 6.89% |
| 2憶円以上 | 19 | 5.69% |
土地面積
川口駅周辺で取引された土地の平均土地面積は252㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 252㎡ |
以下の表は川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 25 | 7.49% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 80 | 23.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 80 | 23.95% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 11.08% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 30 | 8.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 5.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 2.10% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 3.89% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.60% |
| 500㎡以上 | 39 | 11.68% |
土地の㎡単価
川口駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は254,704円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,100円～2,300,000円 | 254,704円 |
川口駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-25分 | 1,300万円 48万円 |
90㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-19分 | 9,000万円 130万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 1,200万円 6万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 360万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 530万円 25万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 4,000万円 53万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行領家 川口 | 4,300万円 34万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市中青木 川口-21分 | 20,000万円 150万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市中青木 川口-12分 | 30,000万円 190万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市中青木 川口-15分 | 3,200万円 140万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-16分 | 5,800万円 160万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 6,300万円 35万円 |
590㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行慈林 川口 | 5,000万円 19万円 |
880㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 760万円 22万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 470万円 23万円 |
65㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-11分 | 5,500万円 220万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-7分 | 12,000万円 240万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-7分 | 10,000万円 210万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市幸町 川口-9分 | 1,500万円 130万円 |
40㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市栄町 川口-10分 | 3,000万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字東本郷 川口 | 640万円 11万円 |
195㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-28分 | 3,100万円 170万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯原町 川口-16分 | 4,600万円 83万円 |
180㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-29分 | 9,400万円 74万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 2,200万円 25万円 |
290㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-12分 | 3,300万円 200万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-14分 | 4,600万円 170万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市栄町 川口-4分 | 15,000万円 440万円 |
110㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市栄町 川口-3分 | 5,000万円 200万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字東本郷 川口 | 4,000万円 59万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字峯 川口 | 570万円 19万円 |
100㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-16分 | 4,900万円 140万円 |
115㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 1,800万円 56万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市赤井 川口 | 2,100万円 54万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市赤井 川口 | 3,100万円 69万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行小山 川口 | 7,500万円 35万円 |
700㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 2,700万円 32万円 |
280㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-11分 | 4,600万円 150万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字大竹 川口 | 2,100万円 41万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-11分 | 1,800万円 140万円 |
40㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
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川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の取引価格、おおよその相場は「川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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