川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川越駅（ＪＲ埼京線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川越駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,743万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～130,000万円 | 3,743万円 |
年度別取引件数
川越駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 55件 |
| 2018 | 57件 |
| 2019 | 33件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 55件 |
| 2022 | 53件 |
| 2023 | 45件 |
| 2024 | 41件 |
| 2025 | 38件 |
| 全期間 | 431件 |
年度別取引価格
川越駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 15万円～40,000万円 | 3,945万円 |
| 2018 | 10万円～20,000万円 | 2,590万円 |
| 2019 | 35万円～38,000万円 | 4,118万円 |
| 2020 | 130万円～28,000万円 | 4,322万円 |
| 2021 | 10万円～23,000万円 | 3,009万円 |
| 2022 | 10万円～15,000万円 | 3,686万円 |
| 2023 | 7万円～130,000万円 | 7,276万円 |
| 2024 | 1万円～13,000万円 | 1,891万円 |
| 2025 | 4万円～13,000万円 | 2,983万円 |
| 全期間 | 1万円～130,000万円 | 3,743万円 |
以下の表は川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 155 | 35.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 69 | 16.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 58 | 13.46% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 34 | 7.89% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 5.34% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 3.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 3.02% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 2.09% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.86% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 9 | 2.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 25 | 5.80% |
| 2憶円以上 | 11 | 2.55% |
土地面積
川越駅周辺で取引された土地の平均土地面積は346㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 346㎡ |
以下の表は川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 32 | 7.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 20 | 4.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 99 | 22.97% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 61 | 14.15% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 9.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 29 | 6.73% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 4.18% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 2.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 16 | 3.71% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 2.32% |
| 500㎡以上 | 92 | 21.35% |
土地の㎡単価
川越駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は138,901円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～1,400,000円 | 138,901円 |
川越駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された川越駅（ＪＲ埼京線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-24分 | 400万円 18万円 |
70㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-9分 | 10,000万円 140万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-15分 | 5,000万円 73万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市岸町 川越-21分 | 2,000万円 25万円 |
260㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市寿町 川越-19分 | 5,000万円 41万円 |
400㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市仙波町 川越-8分 | 4,400万円 150万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市月吉町 川越-15分 | 2,100万円 58万円 |
120㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-23分 | 1,800万円 42万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-24分 | 1,700万円 40万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-23分 | 1,800万円 42万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越 | 700万円 3万円 |
790㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字下大屋敷 川越 | 240万円 3万円 |
270㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市旭町 川越-9分 | 790万円 70万円 |
35㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市旭町 川越-10分 | 3,300万円 77万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-7分 | 800万円 50万円 |
55㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南通町 川越-4分 | 3,500万円 110万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上伊草 川越 | 230万円 13万円 |
60㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字出丸中郷 川越 | 130万円 1万円 |
740㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字谷中 川越-2H～分 | 1,700万円 3万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-6分 | 1,200万円 50万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-9分 | 5,900万円 120万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-14分 | 4,600万円 64万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-18分 | 2,000万円 63万円 |
105㎡ 正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市岸町 川越-19分 | 6,500万円 50万円 |
430㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 川越-26分 | 2,000万円 59万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市仙波町 川越-10分 | 7,300万円 110万円 |
210㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市仙波町 川越-6分 | 6,400万円 140万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-23分 | 7,000万円 28万円 |
830㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市富士見町 川越-11分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南通町 川越-8分 | 13,000万円 130万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越 | 110万円 1万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越 | 1,500万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越 | 940万円 1万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字下大屋敷 川越 | 330万円 1万円 |
920㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字下大屋敷 川越 | 680万円 1万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字出丸中郷 川越 | 1,100万円 2万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字鳥羽井新田 川越-2H～分 | 4万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字吹塚 川越-2H～分 | 3,800万円 11万円 |
1100㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越-2H～分 | 140万円 1万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字上大屋敷 川越 | 230万円 1万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
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川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の取引価格、おおよその相場は「川越駅（ＪＲ埼京線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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