住宅ローン

住宅ローンの金利比較

今月もフラット35金利引き下げ!金利1.11%! フラット35S当初期間0.86%! ※Aプランの場合は当初10年、Bプランの場合は当初5年。 住宅ローンは金額が大きく、お借入期間も長いので、少しの金利の違いでも総返済額が変わってきます。以下は、弊社で利用している金融機関の金利を一覧にしてみました。 変動金利比較 2019年10月金融機関別変動金利一覧 金融機関 変動金利 備 考 三菱UFJ銀行 […]

フラット35について まとめ

住宅ローンで固定金利を検討する際、誰もがフラット35を選択肢の1つに入れるのではないでしょうか。 今回はフラット35についてまとめてみました。 フラット35とは フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。 フラット35の特徴は、何といっても、全期間固定金利なので、金利上昇リスクが無く、融資実行時に返済終了までの借入金利と返済額が確定す […]

住宅ローン控除(減税)の変更点まとめ

令和元年10月より控除期間を13年間に拡充 令和元年10月の消費税率10%への引上げにあわせて、10年間であった控除期間を13年間に拡充されることになりました。 そこで、住宅ローン控除(減税)について、まとめておきたいと思います。 住宅ローン控除とは マイホーム購入の際、住宅ローン控除や住宅ローン減税といった言葉をよく耳にしますが、呼び方が違うだけで、どちらも同じものです。 正式名称は住宅借入金等 […]

フラット35で本体価格以外に諸費用も融資可能に

先日、フラット35Sを利用する機会が有りました。 従来のフラット35であれば、物件価格が融資額の上限であったため、登記費用や火災保険料、仲介手数料等の諸費用やローンの事務手数料、適合証明書発行費用等のローン関係の費用を自己資金でご用意いただいておりました。 そのため、ある程度自己資金をご用意いただける方でないとフラット35Sを利用できませんでした。 自己資金があまり用意できなくても利用可能 ところ […]

変動金利について

住宅ローンを組む際、変動金利型にするか固定金利型にするか、悩む人は多いと思います。 今回は、住宅ローンの変動金利型についてご説明します。 変動金利と聞くと、金利が毎月変動するイメージがあり、ましてや住宅ローンのような大きな金額の場合には、変動金利型で組むのは怖いと思われる人も多いのではないでしょうか? 実は、住宅ローンの変動金利型は事業融資のような変動金利型とは少し違います。