さいたま市岩槻区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。さいたま市岩槻区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市岩槻区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市岩槻区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市岩槻区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの平均取引価格は1,335万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～4,400万円 | 1,335万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市岩槻区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 18件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 123件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市岩槻区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～2,600万円 | 1,012万円 |
| 2018 | 400万円～3,200万円 | 1,081万円 |
| 2019 | 250万円～3,600万円 | 1,151万円 |
| 2020 | 60万円～3,500万円 | 1,363万円 |
| 2021 | 550万円～4,000万円 | 1,734万円 |
| 2022 | 270万円～4,400万円 | 1,519万円 |
| 2023 | 490万円～4,200万円 | 1,452万円 |
| 全期間 | 60万円～4,400万円 | 1,335万円 |
以下の表はさいたま市岩槻区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 77 | 62.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 13.82% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 7.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 13.01% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 3.25% |
専有面積
さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの平均専有面積は62㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～110㎡ | 62㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3 | 2.44% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 5 | 4.07% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 39 | 31.71% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 40 | 32.52% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 26 | 21.14% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 3.25% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 4.07% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.81% |
リフォームの有無
以下の表は､さいたま市岩槻区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 76件 |
| 改装済 | 41件 |
| 未確認 | 6件 |
さいたま市岩槻区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市岩槻区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-19分 |
770万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-19分 |
850万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
490万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
950万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-10分 |
4,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-2H?分 |
700万円 55㎡ |
３ＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-16分 |
820万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
380万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 本町 岩槻-13分 |
620万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 本町 岩槻-5分 |
500万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 本町 岩槻-1分 |
3,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-10分 |
4,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
300万円 50㎡ |
昭和46年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
270万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-8分 |
4,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 加倉 岩槻-24分 |
820万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和53年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-15分 |
400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-16分 |
600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 大字岩槻 岩槻-5分 |
2,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-15分 |
300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-18分 |
880万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
990万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和43年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-2分 |
1,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-10分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-9分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-16分 |
680万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-19分 |
1,100万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-10分 |
4,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-19分 |
1,000万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 西町 岩槻-5分 |
3,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
700万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 本町 岩槻-11分 |
660万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 本町 岩槻-5分 |
3,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-10分 |
3,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 美園東 浦和美園-8分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 諏訪 東岩槻-5分 |
1,100万円 65㎡ |
平成17年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-19分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-22分 |
880万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-15分 |
740万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2021年第１四半期 |
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さいたま市岩槻区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岩槻 | 150万円～3,600万円 | 1,285万円 |
| 東岩槻 | 60万円～3,200万円 | 903万円 |
| 浦和美園 | 2,900万円～4,400万円 | 3,875万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 並木 | 150万円～1,800万円 | 807万円 |
| 東岩槻 | 60万円～3,200万円 | 899万円 |
| 西町 | 2,200万円～3,600万円 | 2,977万円 |
| 本町 | 340万円～3,100万円 | 1,198万円 |
| 美園東 | 2,900万円～4,400万円 | 3,875万円 |
| 加倉 | 400万円～2,500万円 | 1,105万円 |
| 諏訪 | 450万円～1,400万円 | 938万円 |
| 大字岩槻 | 1,600万円～2,200万円 | 1,833万円 |
| 仲町 | 710万円～1,700万円 | 1,205万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの取引価格帯60万円～4,400万円、平均取引価格は1,335万円です。
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