埼玉県さいたま市岩槻区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市岩槻区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市岩槻区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市岩槻区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市岩槻区で取引された土地の平均取引価格は3,627万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～214,748万円 | 3,627万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市岩槻区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は85,966円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 85円～420,000円 | 85,966円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は284,185円(約28万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 281円～1,388,430円 | 284,185円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市岩槻区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 84件 |
| 2018 | 87件 |
| 2019 | 80件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 74件 |
| 2022 | 88件 |
| 2023 | 31件 |
| 全期間 | 525件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市岩槻区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3万円～214,748万円 | 6,529万円 |
| 2018 | 38万円～150,000万円 | 3,870万円 |
| 2019 | 50万円～20,000万円 | 2,801万円 |
| 2020 | 40万円～20,000万円 | 2,010万円 |
| 2021 | 15万円～48,000万円 | 4,041万円 |
| 2022 | 90万円～22,000万円 | 2,416万円 |
| 2023 | 170万円～27,000万円 | 3,884万円 |
| 全期間 | 3万円～214,748万円 | 3,627万円 |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 144 | 27.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 142 | 27.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 109 | 20.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 50 | 9.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 21 | 4.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 1.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 1.52% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 0.95% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 1.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 2.48% |
| 2憶円以上 | 14 | 2.67% |
土地面積
さいたま市岩槻区で取引された土地の平均面積は413㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 413㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 0.76% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 27 | 5.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 95 | 18.10% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 125 | 23.81% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 43 | 8.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 4.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 28 | 5.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 4.19% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 15 | 2.86% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 2.67% |
| 500㎡以上 | 129 | 24.57% |
さいたま市岩槻区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市岩槻区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺 豊春 | 500万円 4万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字釣上新田 東川口-26分 | 3,100万円 7万円 |
1400㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-9分 | 3,100万円 39万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 2,100万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 1,500万円 25万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 630万円 34万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 7,800万円 45万円 |
580㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区美園東 浦和美園-23分 | 22,000万円 56万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字南辻 東岩槻-14分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 3,200万円 35万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 5,400万円 59万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 250万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 岩槻-25分 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺 東岩槻 | 1,400万円 19万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大戸 武里 | 1,200万円 6万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-11分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字加倉 岩槻-24分 | 170万円 10万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字柏崎 岩槻-28分 | 300万円 3万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字鹿室 東岩槻 | 5,100万円 54万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 浦和美園 | 450万円 8万円 |
190㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 浦和美園 | 2,100万円 21万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-12分 | 5,300万円 66万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,200万円 64万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-7分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-4分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-11分 | 2,300万円 58万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-10分 | 4,600万円 55万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-9分 | 27,000万円 53万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-16分 | 2,100万円 33万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-16分 | 2,500万円 41万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-14分 | 2,800万円 46万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-17分 | 1,700万円 27万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 東岩槻-18分 | 2,200万円 38万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 東岩槻-9分 | 460万円 4万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 東岩槻-17分 | 950万円 5万円 |
630㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 東岩槻-19分 | 1,900万円 45万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字釣上新田 浦和美園-25分 | 1,700万円 36万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字金重 岩槻 | 500万円 15万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字古ケ場 東岩槻 | 140万円 4万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
さいたま市岩槻区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市岩槻区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岩槻 | 38万円～24,000万円 | 2,845万円 |
| 浦和美園 | 85万円～214,748万円 | 8,364万円 |
| 東岩槻 | 100万円～27,000万円 | 2,542万円 |
| 豊春 | 15万円～10,000万円 | 846万円 |
| 蓮田 | 160万円～2,200万円 | 878万円 |
| せんげん台 | 3万円～13,000万円 | 2,620万円 |
| 武里 | 1,100万円～2,500万円 | 1,500万円 |
| 東川口 | 800万円～3,100万円 | 1,900万円 |
| 北越谷 | 1,800万円～1,800万円 | 1,800万円 |
さいたま市岩槻区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市岩槻区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 美園東 | 2,000万円～214,748万円 | 10,575万円 |
| 本町 | 230万円～18,000万円 | 3,014万円 |
| 西町 | 220万円～15,000万円 | 3,426万円 |
| 大字岩槻 | 170万円～17,000万円 | 3,577万円 |
| 城南 | 700万円～19,000万円 | 2,698万円 |
| 加倉 | 300万円～20,000万円 | 2,617万円 |
| 大字柏崎 | 200万円～24,000万円 | 8,061万円 |
| 大字小溝 | 50万円～1,500万円 | 467万円 |
| 南平野 | 500万円～27,000万円 | 5,333万円 |
| 東岩槻 | 700万円～22,000万円 | 3,914万円 |
| 仲町 | 75万円～5,300万円 | 1,548万円 |
| 太田 | 700万円～3,300万円 | 1,858万円 |
| 東町 | 140万円～7,800万円 | 2,070万円 |
| 大字鹿室 | 85万円～5,100万円 | 962万円 |
| 大字慈恩寺 | 15万円～4,100万円 | 969万円 |
| 大字裏慈恩寺 | 90万円～10,000万円 | 1,804万円 |
| 愛宕町 | 910万円～5,500万円 | 3,534万円 |
| 上里 | 1,100万円～3,100万円 | 1,988万円 |
| 宮町 | 670万円～3,600万円 | 2,059万円 |
| 本丸 | 300万円～2,100万円 | 1,009万円 |
さいたま市岩槻区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上里(8)
- 上野(6)
- 並木(3)
- 仲町(13)
- 加倉(18)
- 南平野(15)
- 古ケ場(1)
- 城南(21)
- 城町(3)
- 大字上野(1)
- 大字加倉(3)
- 大字南下新井(3)
- 大字南辻(1)
- 大字古ケ場(1)
- 大字増長(1)
- 大字大口(4)
- 大字大戸(1)
- 大字大野島(4)
- 大字小溝(15)
- 大字尾ケ崎(1)
- 大字尾ケ崎新田(1)
- 大字岩槻(21)
- 大字平林寺(2)
- 大字徳力(3)
- 大字慈恩寺(11)
- 大字掛(3)
- 大字新方須賀(1)
- 大字末田(5)
- 大字本宿(3)
- 大字柏崎(18)
- 大字横根(7)
- 大字浮谷(7)
- 大字相野原(1)
- 大字真福寺(2)
- 大字笹久保(7)
- 大字笹久保新田(6)
- 大字箕輪(2)
- 大字表慈恩寺(8)
- 大字裏慈恩寺(11)
- 大字野孫(1)
- 大字金重(7)
- 大字釣上(3)
- 大字釣上新田(7)
- 大字長宮(4)
- 大字飯塚(8)
- 大字馬込(8)
- 大字高曽根(3)
- 大字鹿室(11)
- 大字黒谷(7)
- 太田(12)
- 宮町(8)
- 府内(7)
- 愛宕町(9)
- 日の出町(4)
- 本丸(8)
- 本町(30)
- 東岩槻(14)
- 東町(11)
- 美園東(75)
- 美幸町(5)
- 西原(2)
- 西原台(5)
- 西町(28)
- 諏訪(6)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市岩槻区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市岩槻区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市岩槻区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市岩槻区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市岩槻区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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