武里駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武里駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
武里駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、武里駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
武里駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,796万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～41,000万円 | 1,796万円 |
年度別取引件数
武里駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 27件 |
| 2018 | 28件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 19件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 27件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 147件 |
年度別取引価格
武里駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
武里駅（東武伊勢崎線）の土地の平均価格の推移
武里駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 60万円～5,900万円 | 1,381万円 |
| 2018 | 100万円～4,400万円 | 1,335万円 |
| 2019 | 50万円～10,000万円 | 1,867万円 |
| 2020 | 300万円～2,700万円 | 1,379万円 |
| 2021 | 20万円～3,400万円 | 1,358万円 |
| 2022 | 10万円～4,000万円 | 1,546万円 |
| 2023 | 140万円～41,000万円 | 7,518万円 |
| 全期間 | 10万円～41,000万円 | 1,796万円 |
以下の表は武里駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 56 | 38.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 57 | 38.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 12.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 5.44% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.04% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.36% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.68% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.68% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.68% |
土地面積
武里駅周辺で取引された土地の平均土地面積は407㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 407㎡ |
以下の表は武里駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.36% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 9.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 23 | 15.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 8.84% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 27 | 18.37% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 9.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 4.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.72% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.36% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.72% |
| 500㎡以上 | 37 | 25.17% |
土地の㎡単価
武里駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は60,629円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 720円～350,000円 | 60,629円 |
武里駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された武里駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 春日部市大畑 武里-2分 | 3,600万円 59万円 |
200㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大畑 武里-2分 | 1,400万円 74万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後西 武里-9分 | 2,800万円 26万円 |
370㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大戸 武里 | 1,200万円 6万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-9分 | 41,000万円 100万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-16分 | 2,400万円 37万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-13分 | 7,600万円 54万円 |
460㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-21分 | 140万円 3万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市赤沼 武里 | 450万円 4万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市赤沼 武里 | 500万円 6万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-9分 | 1,700万円 57万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-7分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-12分 | 960万円 28万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-20分 | 4,000万円 14万円 |
950㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大口 武里 | 2,500万円 9万円 |
960㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-16分 | 2,400万円 38万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-9分 | 960万円 33万円 |
95㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-12分 | 1,500万円 31万円 |
155㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-11分 | 750万円 24万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市赤沼 武里 | 10万円 0万円 |
140㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-7分 | 2,300万円 37万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後西 武里-10分 | 1,700万円 29万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-11分 | 950万円 32万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-19分 | 1,500万円 15万円 |
310㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字築比地 武里 | 3,500万円 6万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字築比地 武里 | 2,900万円 6万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市赤沼 武里 | 510万円 2万円 |
800㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-10分 | 800万円 26万円 |
100㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-2分 | 980万円 44万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大畑 武里-6分 | 1,500万円 43万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市武里中野 武里-18分 | 230万円 7万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後西 武里-12分 | 2,700万円 60万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-15分 | 840万円 33万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市備後東 武里-5分 | 3,000万円 41万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-24分 | 400万円 5万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大場 武里-3分 | 3,400万円 38万円 |
290㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市谷原新田 武里 | 980万円 4万円 |
810㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-26分 | 1,500万円 5万円 |
950㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 武里-28分 | 1,600万円 6万円 |
950㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字大川戸 武里 | 1,700万円 7万円 |
770㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
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