東武動物公園駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東武動物公園駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東武動物公園駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東武動物公園駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東武動物公園駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,821万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 2,821万円 |
年度別取引件数
東武動物公園駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 54件 |
| 2018 | 39件 |
| 2019 | 40件 |
| 2020 | 69件 |
| 2021 | 64件 |
| 2022 | 73件 |
| 2023 | 57件 |
| 2024 | 44件 |
| 2025 | 38件 |
| 全期間 | 478件 |
年度別取引価格
東武動物公園駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 0万円～214,748万円 | 10,059万円 |
| 2018 | 40万円～13,000万円 | 1,359万円 |
| 2019 | 20万円～9,100万円 | 1,622万円 |
| 2020 | 30万円～5,000万円 | 1,198万円 |
| 2021 | 40万円～9,400万円 | 1,518万円 |
| 2022 | 10万円～6,000万円 | 1,109万円 |
| 2023 | 30万円～45,000万円 | 1,956万円 |
| 2024 | 83万円～11,000万円 | 1,046万円 |
| 2025 | 30万円～210,000万円 | 7,084万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 2,821万円 |
以下の表は東武動物公園駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 254 | 53.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 147 | 30.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 7.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 2.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 1.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 1.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.42% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.42% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.46% |
土地面積
東武動物公園駅周辺で取引された土地の平均土地面積は340㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 340㎡ |
以下の表は東武動物公園駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 40 | 8.37% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 36 | 7.53% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 79 | 16.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 82 | 17.15% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 34 | 7.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 26 | 5.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 33 | 6.90% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 3.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 23 | 4.81% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 16 | 3.35% |
| 500㎡以上 | 90 | 18.83% |
土地の㎡単価
東武動物公園駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は44,477円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1円～240,000円 | 44,477円 |
東武動物公園駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東武動物公園駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 猿島郡境町大字長井戸 東武動物公園-2H～分 | 410万円 5万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町（大字なし） 東武動物公園-2H～分 | 1,100万円 7万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市爪田ケ谷 東武動物公園 | 90万円 1万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町百間 東武動物公園-6分 | 2,000万円 39万円 |
165㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字大塚 東武動物公園 | 30万円 0万円 |
520㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-8分 | 320万円 12万円 |
85㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町大字西泉田 東武動物公園-2H～分 | 1,600万円 4万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町（大字なし） 東武動物公園-2H～分 | 1,800万円 7万円 |
850㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字中島 東武動物公園-9分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町本田 東武動物公園-10分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町百間 東武動物公園-15分 | 760万円 24万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字木野川 東武動物公園 | 70万円 1万円 |
390㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字木野川 東武動物公園 | 150万円 4万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町倉松 東武動物公園-23分 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町杉戸 東武動物公園-14分 | 1,300万円 23万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町杉戸 東武動物公園-5分 | 580万円 27万円 |
70㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-15分 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市関宿台町 東武動物公園-2H～分 | 50万円 1万円 |
150㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町大字長井戸 東武動物公園-2H～分 | 300万円 3万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町（大字なし） 東武動物公園-2H～分 | 450万円 5万円 |
300㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町学園台 東武動物公園-13分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町道佛 東武動物公園-14分 | 210,000万円 40万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町道佛 東武動物公園-19分 | 1,800万円 31万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字木野川 東武動物公園 | 80万円 2万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字倉松 東武動物公園-26分 | 500万円 3万円 |
640㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町倉松 東武動物公園-20分 | 1,100万円 27万円 |
130㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町倉松 東武動物公園-18分 | 400万円 15万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町倉松 東武動物公園-18分 | 1,300万円 10万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字杉戸 東武動物公園-19分 | 350万円 8万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町杉戸 東武動物公園-4分 | 890万円 32万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-15分 | 27,000万円 28万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-21分 | 700万円 20万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-21分 | 1,500万円 16万円 |
300㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-13分 | 1,200万円 17万円 |
230㎡ 正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町清地 東武動物公園-13分 | 320万円 17万円 |
60㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字宮前 東武動物公園 | 250万円 4万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市関宿台町 東武動物公園-2H～分 | 200万円 3万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市関宿台町 東武動物公園 | 2,600万円 17万円 |
520㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町大字浦向 東武動物公園-2H～分 | 500万円 3万円 |
640㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 猿島郡境町（大字なし） 東武動物公園-2H～分 | 1,300万円 10万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
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