羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、羽生駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
羽生駅周辺で取引された土地の平均取引価格は856万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～23,000万円 | 856万円 |
年度別取引件数
羽生駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 54件 |
| 2018 | 69件 |
| 2019 | 61件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 72件 |
| 2022 | 63件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 48件 |
| 2025 | 34件 |
| 全期間 | 505件 |
年度別取引価格
羽生駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～12,000万円 | 1,163万円 |
| 2018 | 16万円～3,300万円 | 653万円 |
| 2019 | 2万円～4,600万円 | 506万円 |
| 2020 | 5万円～4,100万円 | 680万円 |
| 2021 | 3万円～4,100万円 | 901万円 |
| 2022 | 13万円～8,000万円 | 866万円 |
| 2023 | 6万円～23,000万円 | 1,180万円 |
| 2024 | 1万円～14,000万円 | 1,035万円 |
| 2025 | 4万円～5,200万円 | 838万円 |
| 全期間 | 1万円～23,000万円 | 856万円 |
以下の表は羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 386 | 76.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 71 | 14.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 5.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 0.99% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.39% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.40% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.20% |
土地面積
羽生駅周辺で取引された土地の平均土地面積は474㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 474㎡ |
以下の表は羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 56 | 11.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 3.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 6.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 6.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 46 | 9.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 36 | 7.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 36 | 7.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 23 | 4.55% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 18 | 3.56% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 21 | 4.16% |
| 500㎡以上 | 186 | 36.83% |
土地の㎡単価
羽生駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は17,240円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13円～150,000円 | 17,240円 |
羽生駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された羽生駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 羽生市大字今泉 羽生 | 250万円 2万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下羽生 羽生-26分 | 10万円 0万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市東 羽生-29分 | 570万円 8万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市東 羽生-29分 | 630万円 8万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市東 羽生-21分 | 1,400万円 16万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字上岩瀬 羽生-28分 | 250万円 1万円 |
1600㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字上岩瀬 羽生-21分 | 710万円 5万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字上村君 羽生 | 300万円 1万円 |
1400㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市北 羽生-14分 | 600万円 46万円 |
45㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字小松 羽生-24分 | 140万円 1万円 |
470㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下岩瀬 羽生-15分 | 300万円 1万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下岩瀬 羽生-15分 | 600万円 1万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下新郷 羽生 | 490万円 4万円 |
470㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市中央 羽生-2分 | 1,400万円 13万円 |
370㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市西 羽生-7分 | 1,200万円 17万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字藤井上組 羽生-28分 | 480万円 8万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南 羽生-4分 | 350万円 5万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南 羽生-9分 | 2,500万円 11万円 |
780㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南 羽生-3分 | 1,600万円 15万円 |
350㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字稲子 羽生 | 80万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字稲子 羽生-25分 | 100万円 0万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字稲子 羽生-26分 | 37万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字上岩瀬 羽生-19分 | 920万円 10万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市北 羽生-14分 | 5,200万円 11万円 |
1500㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 羽生 | 480万円 3万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下新郷 羽生 | 770万円 5万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下村君 羽生 | 1,200万円 1万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下村君 羽生 | 1,200万円 1万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市西 羽生-4分 | 4,100万円 8万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字藤井下組 羽生 | 70万円 2万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字本川俣 羽生-28分 | 4万円 0万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南 羽生-15分 | 410万円 4万円 |
330㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字弥勒 羽生 | 37万円 1万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字弥勒 羽生 | 110万円 1万円 |
740㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字今泉 羽生 | 6万円 0万円 |
250㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字上岩瀬 羽生-24分 | 750万円 3万円 |
980㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市中央 羽生-11分 | 10万円 0万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字中岩瀬 羽生-15分 | 900万円 9万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市西 羽生-9分 | 1,300万円 10万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市西 羽生 | 14,000万円 17万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
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