南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、南羽生駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
南羽生駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,492万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～214,748万円 | 2,492万円 |
年度別取引件数
南羽生駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 28件 |
| 2018 | 21件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 125件 |
年度別取引価格
南羽生駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の平均価格の推移
南羽生駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 45万円～214,748万円 | 8,480万円 |
| 2018 | 7万円～3,600万円 | 584万円 |
| 2019 | 40万円～3,300万円 | 792万円 |
| 2020 | 50万円～1,000万円 | 487万円 |
| 2021 | 2万円～2,400万円 | 632万円 |
| 2022 | 10万円～11,000万円 | 1,074万円 |
| 2023 | 80万円～3,800万円 | 998万円 |
| 全期間 | 2万円～214,748万円 | 2,492万円 |
以下の表は南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 100 | 80.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 12.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 2.40% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 3.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.80% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.80% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.80% |
土地面積
南羽生駅周辺で取引された土地の平均土地面積は637㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 637㎡ |
以下の表は南羽生駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.80% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.60% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 8.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 6.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 9.60% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 6.40% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 10.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 8.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 4.00% |
| 500㎡以上 | 52 | 41.60% |
土地の㎡単価
南羽生駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は15,265円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 18円～61,000円 | 15,265円 |
南羽生駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された南羽生駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 羽生市大字上川崎 南羽生 | 80万円 0万円 |
1800㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-15分 | 520万円 10万円 |
170㎡ 正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-9分 | 1,500万円 11万円 |
440㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-2分 | 1,200万円 13万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-2分 | 530万円 13万円 |
130㎡ 正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-24分 | 980万円 9万円 |
380㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-15分 | 350万円 2万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-24分 | 980万円 9万円 |
380㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-18分 | 540万円 9万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-3分 | 500万円 12万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-7分 | 3,800万円 13万円 |
970㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-23分 | 1,000万円 10万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-21分 | 1,000万円 9万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-16分 | 500万円 7万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-15分 | 430万円 10万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-3分 | 360万円 8万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-6分 | 600万円 6万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市串作 南羽生 | 600万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-11分 | 10万円 0万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下川崎 南羽生-24分 | 150万円 0万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-13分 | 1,200万円 13万円 |
320㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-14分 | 800万円 5万円 |
550㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市南羽生 南羽生-6分 | 1,500万円 14万円 |
350㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市内田ケ谷 南羽生 | 200万円 1万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市外田ケ谷 南羽生 | 320万円 5万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字砂山 南羽生-26分 | 50万円 0万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 行田市大字真名板 南羽生 | 60万円 3万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-6分 | 200万円 4万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市小松台 南羽生-28分 | 11,000万円 11万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-18分 | 430万円 8万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市志多見 南羽生-26分 | 520万円 4万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市外田ケ谷 南羽生 | 140万円 2万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市志多見 南羽生 | 100万円 1万円 |
570㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字下新郷 南羽生 | 29万円 1万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-7分 | 670万円 4万円 |
540㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字須影 南羽生-10分 | 780万円 9万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字町屋 南羽生 | 2万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-9分 | 820万円 8万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-7分 | 2,400万円 4万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 羽生市大字神戸 南羽生-6分 | 710万円 4万円 |
660㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
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