花崎駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に花崎駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
花崎駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、花崎駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
花崎駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,227万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～150,000万円 | 3,227万円 |
年度別取引件数
花崎駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 38件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 42件 |
| 2022 | 34件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 13件 |
| 2025 | 30件 |
| 全期間 | 267件 |
年度別取引価格
花崎駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20万円～2,100万円 | 856万円 |
| 2018 | 6万円～150,000万円 | 11,316万円 |
| 2019 | 5万円～130,000万円 | 9,743万円 |
| 2020 | 20万円～3,300万円 | 732万円 |
| 2021 | 15万円～5,400万円 | 1,161万円 |
| 2022 | 25万円～15,000万円 | 1,318万円 |
| 2023 | 29万円～4,800万円 | 1,093万円 |
| 2024 | 130万円～13,000万円 | 1,878万円 |
| 2025 | 32万円～2,600万円 | 624万円 |
| 全期間 | 5万円～150,000万円 | 3,227万円 |
以下の表は花崎駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 161 | 60.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 59 | 22.10% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 5.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 2.25% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 1.87% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.75% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.75% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 2.25% |
| 2憶円以上 | 6 | 2.25% |
土地面積
花崎駅周辺で取引された土地の平均土地面積は520㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 520㎡ |
以下の表は花崎駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 35 | 13.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.87% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 3.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 2.62% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 54 | 20.22% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 5.62% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 4.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 3.75% |
| 500㎡以上 | 100 | 37.45% |
土地の㎡単価
花崎駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は19,009円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 180円～76,000円 | 19,009円 |
花崎駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された花崎駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎-25分 | 950万円 8万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎 | 1,100万円 12万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市花崎 花崎-20分 | 2,600万円 12万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 花崎-26分 | 850万円 8万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎-28分 | 1,600万円 8万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎 | 1,300万円 13万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市多門寺 花崎 | 200万円 1万円 |
640㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市花崎北 花崎-14分 | 650万円 15万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 51万円 0万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 65万円 0万円 |
540㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 140万円 0万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 73万円 0万円 |
600㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 63万円 0万円 |
550㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 58万円 0万円 |
480㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 290万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 280万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上樋遣川 花崎 | 40万円 0万円 |
330㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北辻 花崎-29分 | 750万円 2万円 |
1200㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎-28分 | 970万円 3万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 花崎 | 320万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 花崎 | 540万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 花崎 | 340万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 花崎 | 68万円 0万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市多門寺 花崎 | 350万円 3万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市多門寺 花崎 | 1,200万円 12万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市水深 花崎-18分 | 780万円 8万円 |
320㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市水深 花崎-11分 | 1,700万円 19万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南篠崎 花崎-26分 | 32万円 3万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南篠崎 花崎-15分 | 1,100万円 12万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南篠崎 花崎-16分 | 270万円 2万円 |
410㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市花崎 花崎-20分 | 1,400万円 7万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南大桑 花崎-19分 | 360万円 3万円 |
350㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市久下 花崎-28分 | 13,000万円 16万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市多門寺 花崎 | 400万円 7万円 |
195㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市花崎北 花崎-2分 | 910万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 花崎 | 1,200万円 3万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北大桑 花崎 | 130万円 3万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎-28分 | 1,100万円 11万円 |
310㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 花崎-29分 | 1,100万円 12万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市水深 花崎-18分 | 2,200万円 12万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
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