加須駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に加須駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
加須駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、加須駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
加須駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,092万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～65,000万円 | 1,092万円 |
年度別取引件数
加須駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 59件 |
| 2018 | 76件 |
| 2019 | 77件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 61件 |
| 2022 | 59件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 47件 |
| 全期間 | 509件 |
年度別取引価格
加須駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～4,500万円 | 831万円 |
| 2018 | 6万円～10,000万円 | 913万円 |
| 2019 | 7万円～6,500万円 | 866万円 |
| 2020 | 5万円～45,000万円 | 1,889万円 |
| 2021 | 37万円～3,000万円 | 698万円 |
| 2022 | 16万円～6,500万円 | 923万円 |
| 2023 | 15万円～5,400万円 | 1,055万円 |
| 2024 | 25万円～65,000万円 | 2,160万円 |
| 全期間 | 5万円～65,000万円 | 1,092万円 |
以下の表は加須駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 365 | 71.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 92 | 18.07% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 30 | 5.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 1.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 1.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.20% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.39% |
土地面積
加須駅周辺で取引された土地の平均土地面積は462㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 462㎡ |
以下の表は加須駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 5.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 1.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 49 | 9.63% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 64 | 12.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 8.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 4.13% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 51 | 10.02% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 29 | 5.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 26 | 5.11% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 21 | 4.13% |
| 500㎡以上 | 166 | 32.61% |
土地の㎡単価
加須駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,000円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 77円～92,000円 | 20,000円 |
加須駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された加須駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 加須市愛宕 加須-15分 | 890万円 13万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市久下 加須-20分 | 280万円 5万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市大門町 加須-14分 | 60万円 1万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市日出安 加須-28分 | 850万円 9万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市日出安 加須-28分 | 1,100万円 12万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市三俣 加須-18分 | 970万円 16万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南町 加須-10分 | 1,600万円 9万円 |
560㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市騎西 加須 | 2,700万円 10万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須-24分 | 1,300万円 12万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市志多見 加須 | 50万円 1万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市多門寺 加須 | 1,100万円 9万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市常泉 加須 | 100万円 0万円 |
1300㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-9分 | 35万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市不動岡 加須 | 550万円 6万円 |
310㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市向川岸町 加須-7分 | 1,000万円 16万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市礼羽 加須-20分 | 1,200万円 7万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市内田ケ谷 加須 | 78万円 6万円 |
40㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市内田ケ谷 加須 | 61万円 6万円 |
30㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市大越 加須 | 25万円 1万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-19分 | 330万円 4万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上三俣 加須-19分 | 980万円 9万円 |
360㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須-25分 | 2,000万円 10万円 |
670㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市鴻茎 加須 | 1,200万円 8万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 加須-28分 | 1,100万円 3万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市外川 加須 | 1,000万円 12万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-12分 | 600万円 7万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市中種足 加須 | 42万円 3万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市不動岡 加須-26分 | 360万円 1万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市不動岡 加須-15分 | 1,000万円 5万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市本町 加須-13分 | 350万円 7万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市礼羽 加須-6分 | 1,800万円 7万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市愛宕 加須-21分 | 1,400万円 4万円 |
1200㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市大越 加須 | 750万円 1万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-19分 | 990万円 4万円 |
920㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市騎西 加須 | 1,300万円 11万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須-28分 | 100万円 2万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須-28分 | 740万円 3万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市鴻茎 加須 | 65,000万円 31万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 加須 | 800万円 8万円 |
320㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下谷 加須 | 200万円 2万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
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