北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北春日部駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北春日部駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,835万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 25万円～15,000万円 | 1,835万円 |
年度別取引件数
北春日部駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 64件 |
年度別取引価格
北春日部駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の平均価格の推移
北春日部駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～3,600万円 | 1,515万円 |
| 2018 | 240万円～7,700万円 | 1,754万円 |
| 2019 | 1,100万円～3,400万円 | 1,833万円 |
| 2020 | 25万円～6,300万円 | 1,373万円 |
| 2021 | 260万円～3,100万円 | 1,893万円 |
| 2022 | 64万円～4,100万円 | 1,676万円 |
| 2023 | 300万円～15,000万円 | 4,575万円 |
| 全期間 | 25万円～15,000万円 | 1,835万円 |
以下の表は北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 15 | 23.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 30 | 46.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 18.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 4.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.56% |
土地面積
北春日部駅周辺で取引された土地の平均土地面積は324㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～2,000㎡ | 324㎡ |
以下の表は北春日部駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 14.06% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 20.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 10.94% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 18.75% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 500㎡以上 | 10 | 15.63% |
土地の㎡単価
北春日部駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は65,928円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～230,000円 | 65,928円 |
北春日部駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北春日部駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-15分 | 1,200万円 16万円 |
250㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字本郷 北春日部-23分 | 15,000万円 55万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 300万円 7万円 |
155㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-11分 | 1,800万円 42万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田本町 北春日部-5分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-12分 | 900万円 29万円 |
100㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-15分 | 1,600万円 41万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部-12分 | 1,600万円 25万円 |
210㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 64万円 4万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田本町 北春日部-2分 | 2,000万円 24万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-12分 | 2,400万円 38万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 300万円 2万円 |
610㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-11分 | 2,400万円 37万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-14分 | 4,100万円 20万円 |
670㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市南栄町 北春日部-25分 | 3,100万円 31万円 |
330㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田本町 北春日部-10分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部-18分 | 260万円 10万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田 北春日部-6分 | 2,100万円 38万円 |
185㎡ 台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田 北春日部-9分 | 2,600万円 40万円 |
220㎡ 台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字本郷 北春日部 | 1,000万円 10万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部-29分 | 1,100万円 9万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-11分 | 750万円 8万円 |
330㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字本郷 北春日部 | 660万円 7万円 |
330㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 1,100万円 11万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-14分 | 6,300万円 24万円 |
860㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字本郷 北春日部-28分 | 1,200万円 10万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部-28分 | 25万円 1万円 |
125㎡ 台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-11分 | 1,500万円 33万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 100万円 0万円 |
720㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田 北春日部-7分 | 2,500万円 34万円 |
240㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-15分 | 120万円 8万円 |
50㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-11分 | 1,500万円 25万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-16分 | 1,000万円 6万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市栄町 北春日部-18分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 北春日部 | 1,900万円 3万円 |
2000㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市梅田本町 北春日部-5分 | 3,400万円 33万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-16分 | 1,200万円 12万円 |
320㎡ 台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-14分 | 1,800万円 15万円 |
400㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-12分 | 2,100万円 22万円 |
310㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 北春日部-14分 | 1,100万円 16万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
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