新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新越谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,889万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～88,000万円 | 4,889万円 |
年度別取引件数
新越谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 19件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 24件 |
| 2024 | 20件 |
| 全期間 | 156件 |
年度別取引価格
新越谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 280万円～15,000万円 | 3,489万円 |
| 2018 | 1,000万円～6,000万円 | 2,968万円 |
| 2019 | 1,200万円～15,000万円 | 3,856万円 |
| 2020 | 400万円～26,000万円 | 3,832万円 |
| 2021 | 540万円～20,000万円 | 7,338万円 |
| 2022 | 280万円～9,200万円 | 3,846万円 |
| 2023 | 100万円～88,000万円 | 9,567万円 |
| 2024 | 590万円～15,000万円 | 3,343万円 |
| 全期間 | 100万円～88,000万円 | 4,889万円 |
以下の表は新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 7.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 43 | 27.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 19.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 14.10% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 8.97% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 3.21% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 4.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 3.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.92% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.64% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 5.13% |
| 2憶円以上 | 5 | 3.21% |
土地面積
新越谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は359㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 359㎡ |
以下の表は新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 20 | 12.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 46 | 29.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 4.49% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 24 | 15.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 3.21% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 1.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 5.13% |
| 500㎡以上 | 35 | 22.44% |
土地の㎡単価
新越谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は184,502円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～2,100,000円 | 184,502円 |
新越谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新越谷駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 新越谷-19分 | 15,000万円 51万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 960万円 4万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 2,900万円 10万円 |
970㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 2,400万円 9万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷 | 1,200万円 11万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 1,200万円 10万円 |
390㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 1,200万円 10万円 |
390㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 4,600万円 10万円 |
1600㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市瓦曽根 新越谷-10分 | 590万円 27万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-24分 | 3,300万円 11万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-23分 | 1,600万円 23万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市西方 新越谷-18分 | 1,800万円 61万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-8分 | 4,600万円 130万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-10分 | 2,300万円 65万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-28分 | 2,700万円 35万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-8分 | 3,600万円 100万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 新越谷-24分 | 1,800万円 29万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市瓦曽根 新越谷-6分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 5,300万円 9万円 |
1900㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-29分 | 6,700万円 9万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市赤山町 新越谷-15分 | 1,900万円 63万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生東町 新越谷-18分 | 2,400万円 78万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 新越谷-21分 | 6,800万円 22万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 新越谷-29分 | 1,400万円 44万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 新越谷-26分 | 800万円 36万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷 | 710万円 11万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-13分 | 2,600万円 85万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-15分 | 2,800万円 93万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市南越谷 新越谷-7分 | 7,700万円 63万円 |
410㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市谷中町 新越谷-19分 | 4,800万円 40万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 新越谷 | 100万円 0万円 |
700㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 新越谷-10分 | 2,300万円 88万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市赤山町 新越谷-15分 | 1,800万円 71万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市赤山町 新越谷-19分 | 1,800万円 59万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市瓦曽根 新越谷-9分 | 18,000万円 120万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 新越谷-28分 | 2,300万円 6万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市南越谷 新越谷-9分 | 7,400万円 110万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市南越谷 新越谷-4分 | 20,000万円 210万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市谷中町 新越谷-24分 | 1,900万円 31万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生東町 新越谷-20分 | 1,400万円 67万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
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新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の取引価格、おおよその相場は「新越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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