東岩槻駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東岩槻駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東岩槻駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東岩槻駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,531万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 41万円～27,000万円 | 2,531万円 |
年度別取引件数
東岩槻駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 18件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 14件 |
| 全期間 | 151件 |
年度別取引価格
東岩槻駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 320万円～22,000万円 | 3,858万円 |
| 2018 | 100万円～2,400万円 | 1,421万円 |
| 2019 | 290万円～20,000万円 | 2,718万円 |
| 2020 | 270万円～3,500万円 | 1,412万円 |
| 2021 | 120万円～9,400万円 | 2,176万円 |
| 2022 | 59万円～3,500万円 | 1,396万円 |
| 2023 | 320万円～27,000万円 | 4,134万円 |
| 2024 | 200万円～15,000万円 | 3,404万円 |
| 2025 | 41万円～22,000万円 | 3,899万円 |
| 全期間 | 41万円～27,000万円 | 2,531万円 |
以下の表は東岩槻駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 40 | 26.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 51 | 33.77% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 34 | 22.52% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 6.62% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.99% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.99% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.66% |
| 2憶円以上 | 4 | 2.65% |
土地面積
東岩槻駅周辺で取引された土地の平均土地面積は322㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 322㎡ |
以下の表は東岩槻駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 3.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 4.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 25 | 16.56% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 35 | 23.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 15.23% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 4.64% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.97% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.64% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.65% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 5.30% |
| 500㎡以上 | 24 | 15.89% |
土地の㎡単価
東岩槻駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は81,350円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 4,200円～290,000円 | 81,350円 |
東岩槻駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東岩槻駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-6分 | 4,200万円 96万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 東岩槻-20分 | 2,300万円 61万円 |
125㎡ 正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 東岩槻-21分 | 8,900万円 40万円 |
730㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 東岩槻-21分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺 東岩槻 | 260万円 2万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺 東岩槻 | 50万円 4万円 |
45㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-2分 | 22,000万円 53万円 |
1400㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-4分 | 3,800万円 56万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-14分 | 5,900万円 42万円 |
470㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市増戸 東岩槻-19分 | 41万円 4万円 |
35㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 東岩槻 | 880万円 15万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 東岩槻-20分 | 2,800万円 38万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字古ケ場 東岩槻 | 250万円 8万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字徳力 東岩槻-14分 | 1,200万円 12万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字長宮 東岩槻 | 230万円 3万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-2分 | 15,000万円 35万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-6分 | 2,000万円 45万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区諏訪 東岩槻-9分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 東岩槻-20分 | 3,100万円 22万円 |
470㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市道口蛭田 東岩槻-12分 | 200万円 3万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大野島 東岩槻 | 2,000万円 8万円 |
820㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-6分 | 2,100万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 東岩槻-19分 | 2,300万円 32万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区諏訪 東岩槻-8分 | 8,100万円 37万円 |
720㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-1分 | 1,200万円 67万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-4分 | 3,300万円 45万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字相野原 東岩槻 | 320万円 5万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-9分 | 1,600万円 22万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-10分 | 2,600万円 34万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区古ケ場 東岩槻 | 6,200万円 26万円 |
790㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-9分 | 3,100万円 39万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区諏訪 東岩槻-18分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-5分 | 2,400万円 53万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-6分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字南辻 東岩槻-14分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字南辻 東岩槻-14分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺 東岩槻 | 1,400万円 19万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字鹿室 東岩槻 | 5,100万円 54万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-9分 | 27,000万円 53万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市花積 東岩槻-7分 | 2,400万円 42万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
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