新柏駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新柏駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新柏駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新柏駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,115万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～100,000万円 | 3,115万円 |
年度別取引件数
新柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 86件 |
年度別取引価格
新柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新柏駅（東武野田線）の土地の平均価格の推移
新柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 650万円～100,000万円 | 7,945万円 |
| 2018 | 950万円～3,500万円 | 1,939万円 |
| 2019 | 1,300万円～3,500万円 | 2,188万円 |
| 2020 | 400万円～2,800万円 | 1,654万円 |
| 2021 | 1,000万円～3,400万円 | 2,282万円 |
| 2022 | 50万円～5,700万円 | 1,997万円 |
| 2023 | 1,700万円～1,700万円 | 1,700万円 |
| 全期間 | 50万円～100,000万円 | 3,115万円 |
以下の表は新柏駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 6.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 36 | 41.86% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 35 | 40.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 8.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.16% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.16% |
土地面積
新柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は214㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 214㎡ |
以下の表は新柏駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 25 | 29.07% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 27 | 31.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 20.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 8.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 4.65% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 500㎡以上 | 2 | 2.33% |
土地の㎡単価
新柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は110,133円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,400円～230,000円 | 110,133円 |
新柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新柏駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 新柏-29分 | 1,700万円 52万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市永楽台 新柏-13分 | 5,700万円 23万円 |
830㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-10分 | 1,800万円 58万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市名戸ケ谷 新柏-16分 | 2,200万円 53万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-6分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市常盤台 新柏-15分 | 2,400万円 38万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-4分 | 3,200万円 62万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-9分 | 1,100万円 24万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 新柏-25分 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-12分 | 2,300万円 56万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 新柏-25分 | 2,000万円 42万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市永楽台 新柏-12分 | 1,700万円 44万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新柏 新柏-12分 | 1,700万円 36万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-13分 | 50万円 1万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東中新宿 新柏-13分 | 1,300万円 29万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東中新宿 新柏-11分 | 1,600万円 27万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 新柏-24分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 新柏-11分 | 2,800万円 54万円 |
170㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 新柏-20分 | 2,300万円 25万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新柏 新柏-10分 | 2,900万円 51万円 |
190㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新柏 新柏-10分 | 2,200万円 39万円 |
190㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-5分 | 1,400万円 62万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-7分 | 2,100万円 35万円 |
200㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-8分 | 1,400万円 24万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 新柏-9分 | 3,400万円 42万円 |
270㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-7分 | 2,600万円 51万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-6分 | 3,000万円 76万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東中新宿 新柏-18分 | 1,000万円 18万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-8分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ 袋地等 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-6分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 新柏 | 1,400万円 24万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-10分 | 2,000万円 39万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市名戸ケ谷 新柏-15分 | 1,200万円 35万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新柏 新柏-13分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 新柏-8分 | 2,400万円 41万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-11分 | 400万円 6万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-6分 | 850万円 14万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 新柏-17分 | 1,000万円 12万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-5分 | 2,000万円 42万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊住 新柏-8分 | 2,300万円 22万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
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