六実駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に六実駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
六実駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、六実駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
六実駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,409万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 70万円～4,700万円 | 1,409万円 |
年度別取引件数
六実駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 72件 |
年度別取引価格
六実駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
六実駅（東武野田線）の土地の平均価格の推移
六実駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 520万円～3,800万円 | 1,484万円 |
| 2018 | 350万円～4,700万円 | 1,704万円 |
| 2019 | 420万円～3,500万円 | 1,079万円 |
| 2020 | 70万円～2,500万円 | 1,196万円 |
| 2021 | 540万円～1,700万円 | 1,190万円 |
| 2022 | 100万円～4,300万円 | 1,485万円 |
| 2023 | 960万円～2,400万円 | 1,453万円 |
| 全期間 | 70万円～4,700万円 | 1,409万円 |
以下の表は六実駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 38.89% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 38.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 13.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 5.56% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.78% |
土地面積
六実駅周辺で取引された土地の平均土地面積は237㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,300㎡ | 237㎡ |
以下の表は六実駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.39% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 29 | 40.28% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 19.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.78% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.78% |
| 500㎡以上 | 6 | 8.33% |
土地の㎡単価
六実駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は70,875円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,000円～190,000円 | 70,875円 |
六実駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された六実駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-5分 | 960万円 25万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-6分 | 1,000万円 25万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市南佐津間 六実-9分 | 2,400万円 17万円 |
470㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-7分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-9分 | 1,600万円 33万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 | 900万円 21万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-6分 | 2,000万円 61万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-8分 | 300万円 29万円 |
35㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 六実-9分 | 1,700万円 9万円 |
620㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-9分 | 1,200万円 24万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-3分 | 1,500万円 27万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-3分 | 550万円 18万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 | 1,100万円 21万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 4,300万円 34万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-11分 | 1,800万円 19万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-7分 | 1,000万円 22万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-7分 | 1,000万円 21万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-11分 | 100万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-9分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 1,700万円 14万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-11分 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-8分 | 1,300万円 26万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-19分 | 800万円 20万円 |
135㎡ 袋地等 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-10分 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-15分 | 540万円 23万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 600万円 16万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-2分 | 1,000万円 14万円 |
230㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 六実-19分 | 1,400万円 43万円 |
105㎡ 正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-11分 | 1,800万円 24万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 2,500万円 18万円 |
450㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 2,100万円 23万円 |
290㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 六実-10分 | 570万円 5万円 |
380㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-6分 | 920万円 29万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 | 70万円 4万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-14分 | 500万円 12万円 |
135㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-14分 | 1,700万円 10万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市東鎌ケ谷 六実-14分 | 420万円 19万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 | 500万円 16万円 |
105㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六実 六実-14分 | 550万円 16万円 |
115㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
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