逆井駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に逆井駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
逆井駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、逆井駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
逆井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,773万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～14,000万円 | 1,773万円 |
年度別取引件数
逆井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 15件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 8件 |
| 全期間 | 106件 |
年度別取引価格
逆井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～14,000万円 | 3,415万円 |
| 2018 | 160万円～6,300万円 | 1,231万円 |
| 2019 | 540万円～5,900万円 | 1,777万円 |
| 2020 | 650万円～3,000万円 | 1,347万円 |
| 2021 | 390万円～8,400万円 | 1,933万円 |
| 2022 | 700万円～4,300万円 | 1,506万円 |
| 2023 | 700万円～9,300万円 | 2,225万円 |
| 2024 | 490万円～2,700万円 | 1,190万円 |
| 2025 | 60万円～1,300万円 | 558万円 |
| 全期間 | 60万円～14,000万円 | 1,773万円 |
以下の表は逆井駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 43 | 40.57% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 39 | 36.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 11.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.94% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 2.83% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.94% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.89% |
土地面積
逆井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は264㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 264㎡ |
以下の表は逆井駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 4.72% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 5.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 32 | 30.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 31.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 6.60% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 2.83% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 0.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 3.77% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.89% |
| 500㎡以上 | 13 | 12.26% |
土地の㎡単価
逆井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は71,136円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 920円～220,000円 | 71,136円 |
逆井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された逆井駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-9分 | 1,200万円 24万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-20分 | 100万円 2万円 |
180㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市青葉台 逆井-28分 | 1,100万円 25万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-9分 | 250万円 5万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-9分 | 250万円 4万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-13分 | 200万円 9万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-15分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市若白毛 逆井 | 60万円 0万円 |
650㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-19分 | 1,700万円 38万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-25分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-11分 | 490万円 10万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-9分 | 630万円 23万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-28分 | 1,200万円 37万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 逆井-23分 | 2,700万円 6万円 |
1600㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-13分 | 500万円 14万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-25分 | 800万円 19万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-8分 | 1,600万円 45万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市新逆井 逆井 | 700万円 15万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-29分 | 2,100万円 25万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-23分 | 1,900万円 30万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-11分 | 2,100万円 39万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-14分 | 850万円 33万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-25分 | 830万円 30万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-10分 | 2,100万円 47万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-14分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 逆井-11分 | 1,100万円 13万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 逆井 | 1,000万円 29万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-6分 | 3,600万円 35万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 逆井-15分 | 9,300万円 15万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-10分 | 2,100万円 42万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-9分 | 2,300万円 44万円 |
175㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-8分 | 2,500万円 37万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市逆井 逆井-9分 | 1,500万円 34万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-14分 | 1,300万円 25万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 逆井-26分 | 700万円 14万円 |
165㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 逆井 | 750万円 19万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 逆井-29分 | 750万円 17万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 逆井-10分 | 1,400万円 27万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南増尾 逆井-24分 | 1,400万円 30万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 逆井 | 4,300万円 40万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
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