柏駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
柏駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柏駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,310万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～214,748万円 | 4,310万円 |
年度別取引件数
柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 54件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 69件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 46件 |
| 2025 | 35件 |
| 全期間 | 515件 |
年度別取引価格
柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～62,000万円 | 3,069万円 |
| 2018 | 80万円～25,000万円 | 3,599万円 |
| 2019 | 180万円～42,000万円 | 3,224万円 |
| 2020 | 75万円～32,000万円 | 3,158万円 |
| 2021 | 200万円～24,000万円 | 3,469万円 |
| 2022 | 200万円～32,000万円 | 4,274万円 |
| 2023 | 50万円～214,748万円 | 8,864万円 |
| 2024 | 200万円～60,000万円 | 6,211万円 |
| 2025 | 30万円～38,000万円 | 4,854万円 |
| 全期間 | 30万円～214,748万円 | 4,310万円 |
以下の表は柏駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 79 | 15.34% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 142 | 27.57% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 110 | 21.36% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 62 | 12.04% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 32 | 6.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 19 | 3.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 10 | 1.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.78% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 2.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 4.66% |
| 2憶円以上 | 16 | 3.11% |
土地面積
柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は251㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 251㎡ |
以下の表は柏駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 21 | 4.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 29 | 5.63% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 153 | 29.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 113 | 21.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 61 | 11.84% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 32 | 6.21% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 4.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 1.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 1.94% |
| 500㎡以上 | 51 | 9.90% |
土地の㎡単価
柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は149,577円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,200円～970,000円 | 149,577円 |
柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された柏駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-21分 | 2,900万円 41万円 |
230㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-6分 | 8,800万円 160万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 650万円 4万円 |
620㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-19分 | 1,000万円 25万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高田 柏-25分 | 2,300万円 48万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中央 柏-9分 | 9,600万円 170万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中央 柏-9分 | 8,500万円 150万円 |
190㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市富里 柏-17分 | 3,000万円 98万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-17分 | 1,300万円 36万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市緑ケ丘 柏-18分 | 2,900万円 96万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市緑ケ丘 柏-16分 | 3,800万円 140万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-20分 | 6,600万円 20万円 |
1100㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-14分 | 3,500万円 94万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-6分 | 38,000万円 200万円 |
610㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あけぼの 柏-14分 | 4,500万円 83万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東 柏-13分 | 5,300万円 98万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東 柏-13分 | 2,700万円 98万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市泉町 柏-5分 | 7,500万円 220万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市泉町 柏-6分 | 8,700万円 140万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市泉町 柏-5分 | 5,600万円 140万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 30万円 1万円 |
115㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 1,900万円 42万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 800万円 24万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-19分 | 3,700万円 59万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市かやの町 柏-21分 | 1,000万円 85万円 |
40㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市桜台 柏-16分 | 11,000万円 76万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市関場町 柏-19分 | 3,000万円 45万円 |
220㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中央 柏-14分 | 5,500万円 120万円 |
155㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 500万円 6万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市戸張 柏 | 200万円 6万円 |
105㎡ 袋地等 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市富里 柏-17分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市豊四季台 柏-21分 | 7,100万円 85万円 |
280㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市ひばりが丘 柏-20分 | 2,200万円 69万円 |
105㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-23分 | 200万円 6万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-29分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市かやの町 柏-21分 | 3,300万円 89万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市富里 柏-15分 | 6,500万円 110万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-13分 | 12,000万円 96万円 |
410㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-8分 | 17,000万円 110万円 |
510㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東 柏-19分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
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