藤の牛島駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に藤の牛島駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
藤の牛島駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、藤の牛島駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
藤の牛島駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,208万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 24万円～41,000万円 | 2,208万円 |
年度別取引件数
藤の牛島駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 9件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 97件 |
年度別取引価格
藤の牛島駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 78万円～5,000万円 | 1,255万円 |
| 2018 | 50万円～1,800万円 | 973万円 |
| 2019 | 270万円～11,000万円 | 4,266万円 |
| 2020 | 24万円～6,700万円 | 1,813万円 |
| 2021 | 50万円～4,000万円 | 1,076万円 |
| 2022 | 64万円～7,400万円 | 1,435万円 |
| 2023 | 80万円～41,000万円 | 4,111万円 |
| 2024 | 71万円～23,000万円 | 3,586万円 |
| 2025 | 78万円～1,900万円 | 1,159万円 |
| 全期間 | 24万円～41,000万円 | 2,208万円 |
以下の表は藤の牛島駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 50.52% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 27.84% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 6.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.03% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 3.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 3.09% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 3.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.03% |
| 2憶円以上 | 2 | 2.06% |
土地面積
藤の牛島駅周辺で取引された土地の平均土地面積は429㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 429㎡ |
以下の表は藤の牛島駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 13.40% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 4.12% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 17 | 17.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 13.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 4.12% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 7.22% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.15% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.03% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 3.09% |
| 500㎡以上 | 28 | 28.87% |
土地の㎡単価
藤の牛島駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は48,731円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 480円～620,000円 | 48,731円 |
藤の牛島駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された藤の牛島駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-21分 | 78万円 2万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-4分 | 1,500万円 40万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-4分 | 1,900万円 42万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-19分 | 23,000万円 26万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市西宝珠花 藤の牛島 | 1,600万円 6万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋籠 藤の牛島-19分 | 1,100万円 18万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-18分 | 2,700万円 7万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-11分 | 71万円 2万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋籠 藤の牛島-18分 | 1,200万円 39万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋籠 藤の牛島 | 680万円 19万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-4分 | 420万円 15万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋堀 藤の牛島-18分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市水角 藤の牛島 | 300万円 1万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-14分 | 2,000万円 4万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市牛島 藤の牛島-8分 | 280万円 6万円 |
35㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-25分 | 4,500万円 24万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-19分 | 980万円 12万円 |
270㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-18分 | 41,000万円 200万円 |
660㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-19分 | 500万円 3万円 |
490㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-18分 | 270万円 3万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-19分 | 200万円 3万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-20分 | 330万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市牛島 藤の牛島-6分 | 1,400万円 16万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市上柳 藤の牛島 | 80万円 1万円 |
250㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-5分 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市上柳 藤の牛島 | 500万円 4万円 |
470㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-24分 | 95万円 2万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-24分 | 750万円 6万円 |
450㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-16分 | 450万円 4万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-15分 | 64万円 2万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-5分 | 630万円 50万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-5分 | 250万円 5万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-11分 | 1,400万円 35万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-20分 | 4,100万円 6万円 |
2㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市永沼 藤の牛島-20分 | 330万円 1万円 |
1800㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-4分 | 1,500万円 29万円 |
165㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市下柳 藤の牛島-19分 | 7,400万円 16万円 |
1500㎡ 台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋堀 藤の牛島-16分 | 2,100万円 14万円 |
500㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-5分 | 950万円 26万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市藤塚 藤の牛島-15分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
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