岩槻駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩槻駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
岩槻駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,685万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～24,000万円 | 2,685万円 |
年度別取引件数
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 41件 |
| 2019 | 43件 |
| 2020 | 43件 |
| 2021 | 61件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 38件 |
| 2024 | 29件 |
| 2025 | 22件 |
| 全期間 | 358件 |
年度別取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 75万円～17,000万円 | 2,668万円 |
| 2018 | 38万円～18,000万円 | 2,538万円 |
| 2019 | 230万円～20,000万円 | 3,191万円 |
| 2020 | 140万円～20,000万円 | 2,159万円 |
| 2021 | 1万円～24,000万円 | 3,717万円 |
| 2022 | 180万円～15,000万円 | 2,538万円 |
| 2023 | 170万円～7,800万円 | 2,256万円 |
| 2024 | 30万円～6,800万円 | 2,023万円 |
| 2025 | 80万円～12,000万円 | 2,036万円 |
| 全期間 | 1万円～24,000万円 | 2,685万円 |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 92 | 25.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 108 | 30.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 71 | 19.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 7.82% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 3.91% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 3.63% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.96% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.12% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.84% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 1.68% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 2.23% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.12% |
土地面積
岩槻駅周辺で取引された土地の平均土地面積は336㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 336㎡ |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 3.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 5.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 93 | 25.98% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 61 | 17.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 33 | 9.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 3.91% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 5.31% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 4.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.51% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 2.23% |
| 500㎡以上 | 73 | 20.39% |
土地の㎡単価
岩槻駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は87,009円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～440,000円 | 87,009円 |
岩槻駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された岩槻駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字柏崎 岩槻-29分 | 2,300万円 23万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-11分 | 12,000万円 86万円 |
460㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-10分 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字平林寺 岩槻 | 520万円 4万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字平林寺 岩槻 | 920万円 6万円 |
520㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 | 230万円 1万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-16分 | 1,100万円 15万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-9分 | 2,100万円 51万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-15分 | 2,600万円 55万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-5分 | 2,600万円 72万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区府内 岩槻-29分 | 950万円 28万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-8分 | 480万円 12万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-8分 | 120万円 12万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-20分 | 3,900万円 8万円 |
1600㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字掛 岩槻 | 1,900万円 16万円 |
390㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城南 岩槻-20分 | 500万円 16万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-21分 | 80万円 8万円 |
30㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区並木 岩槻-16分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-8分 | 3,300万円 33万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-5分 | 2,900万円 78万円 |
120㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-5分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字村国 岩槻 | 2,200万円 19万円 |
390㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区並木 岩槻-16分 | 730万円 24万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 470万円 5万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-14分 | 6,800万円 16万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 | 530万円 6万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-18分 | 2,000万円 36万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-15分 | 1,500万円 52万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-11分 | 2,300万円 49万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区美幸町 岩槻-18分 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 3,300万円 64万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-19分 | 640万円 3万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-24分 | 3,600万円 24万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-28分 | 50万円 1万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-20分 | 5,100万円 39万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-16分 | 3,000万円 47万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-18分 | 1,900万円 47万円 |
135㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字掛 岩槻 | 1,000万円 8万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区府内 岩槻-25分 | 1,200万円 18万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字平林寺 岩槻 | 1,900万円 5万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
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