岩槻駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩槻駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
岩槻駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,854万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 38万円～24,000万円 | 2,854万円 |
年度別取引件数
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 41件 |
| 2019 | 43件 |
| 2020 | 43件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 273件 |
年度別取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
岩槻駅（東武野田線）の土地の平均価格の推移
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 75万円～17,000万円 | 2,668万円 |
| 2018 | 38万円～18,000万円 | 2,538万円 |
| 2019 | 230万円～20,000万円 | 3,191万円 |
| 2020 | 140万円～20,000万円 | 2,159万円 |
| 2021 | 180万円～24,000万円 | 4,042万円 |
| 2022 | 180万円～15,000万円 | 2,538万円 |
| 2023 | 170万円～7,800万円 | 2,613万円 |
| 全期間 | 38万円～24,000万円 | 2,854万円 |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 70 | 25.64% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 84 | 30.77% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 17.22% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 8.06% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 5.13% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 3.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.47% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.47% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.73% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 2.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 2.56% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.47% |
土地面積
岩槻駅周辺で取引された土地の平均土地面積は386㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 386㎡ |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.10% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 5.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 65 | 23.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 17.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 25 | 9.16% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 4.03% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 5.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 5.13% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 2.20% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 2.56% |
| 500㎡以上 | 64 | 23.44% |
土地の㎡単価
岩槻駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は86,068円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,000円～420,000円 | 86,068円 |
岩槻駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された岩槻駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 2,100万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 1,500万円 25万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 630万円 34万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 7,800万円 45万円 |
580㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 3,200万円 35万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 5,400万円 59万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 250万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 岩槻-25分 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-11分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字加倉 岩槻-24分 | 170万円 10万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字柏崎 岩槻-28分 | 300万円 3万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-12分 | 5,300万円 66万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,200万円 64万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-7分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-4分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-11分 | 2,300万円 58万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-10分 | 4,600万円 55万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-16分 | 2,100万円 33万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-16分 | 2,500万円 41万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-14分 | 2,800万円 46万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-17分 | 1,700万円 27万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字金重 岩槻 | 500万円 15万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-25分 | 4,500万円 27万円 |
550㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-18分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区並木 岩槻-19分 | 2,500万円 33万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原 岩槻-13分 | 3,000万円 50万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-6分 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字南下新井 岩槻 | 2,700万円 6万円 |
1600㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字南下新井 岩槻 | 370万円 3万円 |
490㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 180万円 3万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 | 1,600万円 10万円 |
530㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-9分 | 7,200万円 54万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字掛 岩槻 | 1,000万円 6万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字金重 岩槻 | 1,600万円 6万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-19分 | 1,800万円 18万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区並木 岩槻-18分 | 1,600万円 32万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-12分 | 1,300万円 42万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-18分 | 1,400万円 36万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-12分 | 2,800万円 48万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
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岩槻駅（東武野田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「岩槻駅（東武野田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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岩槻駅（東武野田線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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