初石駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初石駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
初石駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、初石駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
初石駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,740万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 410万円～12,000万円 | 2,740万円 |
年度別取引件数
初石駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 80件 |
年度別取引価格
初石駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
初石駅（東武野田線）の土地の平均価格の推移
初石駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 410万円～12,000万円 | 3,101万円 |
| 2018 | 500万円～10,000万円 | 2,240万円 |
| 2019 | 760万円～11,000万円 | 3,176万円 |
| 2020 | 530万円～5,000万円 | 2,261万円 |
| 2021 | 1,100万円～3,000万円 | 1,950万円 |
| 2022 | 680万円～7,100万円 | 2,958万円 |
| 2023 | 1,400万円～5,400万円 | 3,000万円 |
| 全期間 | 410万円～12,000万円 | 2,740万円 |
以下の表は初石駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 11.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 35.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 27.50% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 8.75% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 8.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.25% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 3.75% |
土地面積
初石駅周辺で取引された土地の平均土地面積は304㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～2,000㎡ | 304㎡ |
以下の表は初石駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 6.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 14 | 17.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 46.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 7.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.50% |
| 500㎡以上 | 11 | 13.75% |
土地の㎡単価
初石駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は115,638円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 18,000円～400,000円 | 115,638円 |
初石駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された初石駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-1分 | 5,400万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字下花輪 初石-21分 | 1,400万円 8万円 |
560㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-13分 | 2,200万円 40万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-13分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-11分 | 2,900万円 61万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-6分 | 3,300万円 47万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-11分 | 3,200万円 65万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字上新宿 初石-13分 | 5,600万円 7万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字桐ケ谷 初石-19分 | 900万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字谷 初石-19分 | 900万円 13万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-11分 | 4,000万円 76万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-9分 | 2,900万円 75万円 |
125㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-9分 | 2,700万円 55万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 680万円 34万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-6分 | 2,800万円 61万円 |
150㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-6分 | 7,100万円 61万円 |
390㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 2,600万円 65万円 |
130㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 5,200万円 74万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-10分 | 950万円 26万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 1,300万円 45万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-6分 | 1,100万円 53万円 |
70㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-13分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-14分 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-4分 | 5,000万円 38万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字大畔 初石-21分 | 1,600万円 10万円 |
540㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字大畔 初石-20分 | 530万円 10万円 |
170㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-4分 | 2,500万円 41万円 |
195㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美田 初石-18分 | 2,500万円 43万円 |
190㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-9分 | 2,200万円 40万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 初石-11分 | 3,500万円 34万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-10分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美田 初石-18分 | 2,000万円 34万円 |
190㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-10分 | 1,900万円 40万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-12分 | 2,000万円 35万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 初石-13分 | 5,900万円 55万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 1,600万円 52万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 | 5,500万円 28万円 |
650㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美田 初石-21分 | 1,400万円 30万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-16分 | 1,200万円 29万円 |
135㎡ 正方形 |
2019年第２四半期 |
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初石駅（東武野田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「初石駅（東武野田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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