初石駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初石駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
初石駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、初石駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
初石駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,193万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～38,000万円 | 3,193万円 |
年度別取引件数
初石駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 18件 |
| 2024 | 19件 |
| 全期間 | 120件 |
年度別取引価格
初石駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 410万円～12,000万円 | 3,101万円 |
| 2018 | 500万円～10,000万円 | 2,240万円 |
| 2019 | 760万円～11,000万円 | 3,176万円 |
| 2020 | 530万円～5,000万円 | 2,261万円 |
| 2021 | 300万円～3,000万円 | 1,740万円 |
| 2022 | 680万円～7,100万円 | 2,958万円 |
| 2023 | 570万円～38,000万円 | 5,171万円 |
| 2024 | 400万円～9,300万円 | 3,700万円 |
| 全期間 | 300万円～38,000万円 | 3,193万円 |
以下の表は初石駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 13 | 10.83% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 33 | 27.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 25.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 15.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 3.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 8.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.83% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.50% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.83% |
土地面積
初石駅周辺で取引された土地の平均土地面積は267㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 267㎡ |
以下の表は初石駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 5.83% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 27 | 22.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 39.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 9.17% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 4.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.50% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 3.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.83% |
| 500㎡以上 | 12 | 10.00% |
土地の㎡単価
初石駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は133,800円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 17,000円～400,000円 | 133,800円 |
初石駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された初石駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-9分 | 3,400万円 61万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 | 9,300万円 85万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-9分 | 2,500万円 92万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-12分 | 3,500万円 59万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 2,300万円 65万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美田 初石-13分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 初石-11分 | 2,000万円 42万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 初石-15分 | 5,200万円 37万円 |
470㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 初石-15分 | 7,500万円 83万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 5,500万円 75万円 |
240㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美田 初石-20分 | 4,300万円 99万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字南 初石-19分 | 1,700万円 38万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-16分 | 3,300万円 65万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 5,800万円 47万円 |
410㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-7分 | 3,500万円 47万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 | 400万円 7万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 2,500万円 77万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-13分 | 3,400万円 57万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-16分 | 2,900万円 70万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-15分 | 3,600万円 56万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-4分 | 3,700万円 92万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-8分 | 3,000万円 68万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-8分 | 4,000万円 59万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-9分 | 3,500万円 100万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-9分 | 3,900万円 110万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 6,600万円 35万円 |
620㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 3,600万円 30万円 |
400㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-10分 | 38,000万円 76万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-11分 | 4,000万円 75万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-11分 | 1,600万円 32万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-14分 | 1,900万円 58万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-1分 | 5,400万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 570万円 16万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-8分 | 2,500万円 76万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字下花輪 初石-21分 | 1,400万円 8万円 |
560㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-13分 | 2,200万円 40万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-14分 | 3,600万円 42万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西柏台 初石-13分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-11分 | 2,900万円 61万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-6分 | 3,300万円 47万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
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