初石駅（東武野田線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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初石駅（東武野田線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初石駅（東武野田線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

初石駅（東武野田線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、初石駅（東武野田線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

初石駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,348万円です。

価格帯	平均価格
15万円～11,000万円	3,348万円

年度別取引件数

初石駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	27件
2018	19件
2019	21件
2020	30件
2021	46件
2022	25件
2023	21件
2024	17件
2025	9件
全期間	215件

年度別取引価格

初石駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	800万円～4,000万円	2,915万円
2018	510万円～4,500万円	2,625万円
2019	400万円～6,300万円	2,852万円
2020	310万円～5,100万円	2,771万円
2021	15万円～11,000万円	3,722万円
2022	1,300万円～5,400万円	3,812万円
2023	980万円～5,800万円	3,699万円
2024	200万円～7,800万円	4,182万円
2025	1,400万円～7,600万円	3,644万円
全期間	15万円～11,000万円	3,348万円

以下の表は初石駅（東武野田線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	4.19%
1000万円以上2000万円未満	34	15.81%
2000万円以上3000万円未満	33	15.35%
3000万円以上4000万円未満	76	35.35%
4000万円以上5000万円未満	38	17.67%
5000万円以上6000万円未満	17	7.91%
6000万円以上7000万円未満	3	1.40%
7000万円以上8000万円未満	4	1.86%
1憶円以上2憶円未満	1	0.47%

土地面積

初石駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は148㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～990㎡	148㎡

以下の表は初石駅（東武野田線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.47%
50㎡以上100㎡未満	15	6.98%
100㎡以上150㎡未満	130	60.47%
150㎡以上200㎡未満	48	22.33%
200㎡以上250㎡未満	13	6.05%
250㎡以上300㎡未満	3	1.40%
300㎡以上350㎡未満	1	0.47%
350㎡以上400㎡未満	2	0.93%
450㎡以上500㎡未満	1	0.47%
500㎡以上	1	0.47%

建物面積

初石駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は104㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～210㎡	104㎡

以下の表は初石駅（東武野田線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.47%
50㎡以上60㎡未満	3	1.40%
60㎡以上70㎡未満	5	2.33%
70㎡以上80㎡未満	4	1.86%
80㎡以上90㎡未満	13	6.05%
90㎡以上100㎡未満	36	16.74%
100㎡以上110㎡未満	98	45.58%
110㎡以上120㎡未満	25	11.63%
120㎡以上130㎡未満	9	4.19%
130㎡以上140㎡未満	8	3.72%
140㎡以上150㎡未満	6	2.79%
150㎡以上160㎡未満	2	0.93%
160㎡以上	5	2.33%

初石駅（東武野田線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された初石駅（東武野田線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	柏市西原初石-10分	1,800万円 1978年/木造	105㎡ 160㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-16分	4,600万円 2025年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	流山市駒木台初石-24分	4,400万円 1965年/木造	75㎡ 360㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-9分	4,600万円 2025年/	140㎡ 210㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-8分	7,600万円 2025年/木造	100㎡ 140㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	流山市美田初石-20分	4,700万円 2024年/木造	90㎡ 90㎡	2025年第2四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-14分	1,800万円 1973年/木造	85㎡ 125㎡	2025年第1四半期
一戸建て住宅	流山市大字上新宿初石-14分	1,400万円 2005年/木造	105㎡ 175㎡	2025年第1四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-8分	1,900万円 1996年/軽量鉄骨造	130㎡ 130㎡	2025年第1四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-11分	2,800万円 2006年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-6分	4,400万円 2008年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-14分	2,500万円 1990年/木造	125㎡ 150㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-8分	3,900万円 2024年/木造	85㎡ 80㎡	2024年第4四半期
一戸建て住宅	柏市西柏台初石-14分	3,000万円 2024年/木造	90㎡ 90㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-9分	4,300万円 2024年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-8分	4,600万円 2009年/木造	120㎡ 145㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-13分	4,000万円 1987年/木造	135㎡ 210㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-11分	7,800万円 2024年/軽量鉄骨造	105㎡ 140㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市美田初石-18分	4,700万円 2024年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	流山市美田初石-19分	4,400万円 1978年/木造	120㎡ 195㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-13分	3,000万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	流山市美田初石-15分	4,300万円 2014年/木造	105㎡ 210㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	柏市西柏台初石-15分	3,400万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	流山市駒木初石-24分	200万円 1969年/木造	90㎡ 260㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-11分	7,700万円 2024年/木造	105㎡ 135㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	流山市美田初石-19分	6,100万円 1993年/軽量鉄骨造	175㎡ 290㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-9分	3,900万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-8分	980万円 1985年/木造	60㎡ 35㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-8分	5,800万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-14分	1,800万円 2004年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-7分	1,400万円 1983年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	柏市西柏台初石-15分	1,000万円 /木造	75㎡ 85㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-17分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-11分	5,600万円 2023年/木造	135㎡ 135㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-12分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市西初石初石-4分	5,100万円 2023年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-7分	3,400万円 2022年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-10分	4,400万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	流山市東初石初石-4分	4,300万円 2011年/木造	125㎡ 135㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	柏市西原初石-9分	4,000万円 2015年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期

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