東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東岩槻駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は903万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～3,200万円 | 903万円 |
年度別取引件数
東岩槻駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 38件 |
年度別取引価格
東岩槻駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの平均価格の推移
東岩槻駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 370万円～840万円 | 510万円 |
| 2018 | 400万円～800万円 | 657万円 |
| 2019 | 250万円～650万円 | 450万円 |
| 2020 | 60万円～3,200万円 | 1,251万円 |
| 2021 | 700万円～1,100万円 | 950万円 |
| 2022 | 270万円～1,200万円 | 628万円 |
| 2023 | 490万円～950万円 | 720万円 |
| 全期間 | 60万円～3,200万円 | 903万円 |
以下の表は東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 30 | 78.95% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 10.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 10.53% |
専有面積
東岩槻駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は52㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～70㎡ | 52㎡ |
以下の表は東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 5.26% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 27 | 71.05% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 6 | 15.79% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 5.26% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 17件 |
| 改装済 | 17件 |
| 未確認 | 4件 |
東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された東岩槻駅（東武野田線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
490万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
950万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
380万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
300万円 50㎡ |
昭和46年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
270万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
990万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和43年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-2分 |
1,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
700万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 諏訪 東岩槻-5分 |
1,100万円 65㎡ |
平成17年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
580万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 諏訪 東岩槻-5分 |
800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
500万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
3,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成31年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
390万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
380万円 50㎡ |
３ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
470万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
430万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 諏訪 東岩槻-5分 |
1,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
改装済 2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
850万円 35㎡ |
オープンフロア 昭和57年 |
未改装 2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
60万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-1分 |
750万円 35㎡ |
オープンフロア 昭和57年 |
未改装 2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
250万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
650万円 50㎡ |
昭和46年 |
改装済 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-2分 |
800万円 40㎡ |
オープンフロア 平成18年 |
未改装 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-2分 |
770万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和46年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
370万円 50㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
450万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
450万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
500万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
840万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 諏訪 東岩槻-5分 |
450万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2017年第１四半期 |
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