東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東川口駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東川口駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,058万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～39,000万円 | 5,058万円 |
年度別取引件数
東川口駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 37件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 33件 |
| 2021 | 34件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 32件 |
| 2024 | 13件 |
| 全期間 | 221件 |
年度別取引価格
東川口駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 800万円～15,000万円 | 4,449万円 |
| 2018 | 250万円～39,000万円 | 5,516万円 |
| 2019 | 80万円～19,000万円 | 4,582万円 |
| 2020 | 100万円～13,000万円 | 3,254万円 |
| 2021 | 330万円～28,000万円 | 5,351万円 |
| 2022 | 1,500万円～29,000万円 | 9,190万円 |
| 2023 | 760万円～19,000万円 | 5,084万円 |
| 2024 | 1,000万円～8,800万円 | 3,792万円 |
| 全期間 | 80万円～39,000万円 | 5,058万円 |
以下の表は東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 13 | 5.88% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 52 | 23.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 42 | 19.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 33 | 14.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 6.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 4.98% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.71% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.71% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 3.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 3.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 10.86% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.26% |
土地面積
東川口駅周辺で取引された土地の平均土地面積は288㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 288㎡ |
以下の表は東川口駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 2.71% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 5.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 73 | 33.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 25 | 11.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 9.05% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 5.43% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 21 | 9.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.81% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 3.62% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 3.17% |
| 500㎡以上 | 32 | 14.48% |
土地の㎡単価
東川口駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は186,233円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,500円～670,000円 | 186,233円 |
東川口駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東川口駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市新川町 東川口-26分 | 7,200万円 13万円 |
1900㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市新川町 東川口-20分 | 3,700万円 12万円 |
990㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字釣上新田 東川口-29分 | 7,000万円 8万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字石神 東川口-29分 | 3,900万円 51万円 |
250㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字木曽呂 東川口 | 1,600万円 46万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字差間 東川口 | 4,300万円 45万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-12分 | 3,200万円 130万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字東内野 東川口 | 2,000万円 35万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-20分 | 1,100万円 37万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市差間 東川口-16分 | 1,100万円 36万円 |
100㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-9分 | 1,000万円 82万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-8分 | 4,400万円 100万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市新川町 東川口-24分 | 8,800万円 10万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-20分 | 2,500万円 62万円 |
135㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-19分 | 9,000万円 97万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字石神 東川口 | 4,500万円 18万円 |
820㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字久左衛門新田 東川口-26分 | 4,200万円 75万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市差間 東川口-16分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市差間 東川口-18分 | 2,800万円 67万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-9分 | 6,000万円 180万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚東 東川口-4分 | 19,000万円 110万円 |
560㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東川口 東川口-13分 | 3,500万円 56万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-15分 | 3,900万円 92万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-13分 | 6,400万円 71万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-13分 | 760万円 72万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 1,200万円 10万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 1,900万円 10万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 1,000万円 10万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 970万円 10万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 970万円 10万円 |
320㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字代山 東川口 | 1,900万円 10万円 |
620㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-12分 | 6,000万円 67万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東川口 東川口-12分 | 9,100万円 81万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-6分 | 2,000万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字釣上新田 東川口-26分 | 3,100万円 7万円 |
1400㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-13分 | 12,000万円 120万円 |
320㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市戸塚 東川口-4分 | 19,000万円 110万円 |
560㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字東内野 東川口-29分 | 2,500万円 65万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東川口 東川口-13分 | 2,400万円 39万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市緑区大字大門 東川口-13分 | 1,700万円 56万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
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