ＪＲ武蔵野線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ武蔵野線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ武蔵野線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
府中本町	680万円～43,000万円	6,919万円
北府中	470万円～12,000万円	4,053万円
西国分寺	550万円～63,000万円	8,064万円
新小平	1,400万円～46,000万円	7,412万円
新秋津	20万円～31,000万円	3,224万円
東所沢	50万円～12,000万円	3,063万円
新座	46万円～70,000万円	5,164万円
北朝霞	2,300万円～2,300万円	2,300万円
西浦和	300万円～19,000万円	3,820万円
武蔵浦和	520万円～53,000万円	7,412万円
南浦和	5万円～110,000万円	5,865万円
東浦和	100万円～31,000万円	3,605万円
東川口	80万円～39,000万円	5,274万円
南越谷	200万円～3,500万円	2,267万円
越谷レイクタウン	60万円～150,000万円	6,302万円
吉川	10万円～14,000万円	2,433万円
吉川美南	110万円～200,000万円	6,288万円
新三郷	120万円～63,000万円	5,350万円
三郷	170万円～20,000万円	3,002万円
南流山	720万円～60,000万円	4,350万円
新松戸	340万円～19,000万円	5,081万円
新八柱	150万円～14,000万円	2,661万円
東松戸	200万円～20,000万円	3,522万円
市川大野	30万円～140,000万円	3,850万円
船橋法典	45万円～24,000万円	3,287万円
西船橋	120万円～100,000万円	7,152万円
南船橋	2,100万円～2,700万円	2,400万円
市川塩浜	2,800万円～30,000万円	16,700万円

駅別の㎡単価

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
府中本町	56,000円～570,000円	294,600円
北府中	53,000円～490,000円	267,567円
西国分寺	87,000円～650,000円	282,798円
新小平	110,000円～330,000円	249,200円
新秋津	5,900円～380,000円	181,769円
東所沢	840円～350,000円	146,954円
新座	3,000円～530,000円	186,501円
北朝霞	220,000円～220,000円	220,000円
西浦和	20,000円～360,000円	169,063円
武蔵浦和	91,000円～810,000円	381,513円
南浦和	890円～880,000円	313,712円
東浦和	1,400円～400,000円	163,198円
東川口	1,500円～670,000円	187,454円
南越谷	14,000円～210,000円	121,333円
越谷レイクタウン	1,500円～320,000円	79,449円
吉川	400円～270,000円	84,962円
吉川美南	2,500円～270,000円	83,918円
新三郷	6,900円～540,000円	92,093円
三郷	5,000円～350,000円	101,505円
南流山	21,000円～540,000円	179,013円
新松戸	15,000円～600,000円	168,575円
新八柱	12,000円～230,000円	130,978円
東松戸	9,100円～290,000円	135,648円
市川大野	1,700円～1,700,000円	115,889円
船橋法典	10,000円～260,000円	115,522円
西船橋	1,300円～1,100,000円	243,633円
南船橋	160,000円～160,000円	160,000円
市川塩浜	100,000円～420,000円	322,500円

駅別の取引件数

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
府中本町	20件
北府中	30件
西国分寺	84件
新小平	25件
新秋津	74件
東所沢	108件
新座	192件
北朝霞	1件
西浦和	64件
武蔵浦和	113件
南浦和	240件
東浦和	351件
東川口	162件
南越谷	3件
越谷レイクタウン	227件
吉川	243件
吉川美南	73件
新三郷	118件
三郷	60件
南流山	149件
新松戸	73件
新八柱	46件
東松戸	31件
市川大野	130件
船橋法典	90件
西船橋	89件
南船橋	2件
市川塩浜	4件

駅別の土地面積

ＪＲ武蔵野線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	85㎡～1,600㎡	244㎡
北府中	30㎡～460㎡	156㎡
西国分寺	45㎡～1,800㎡	308㎡
新小平	60㎡～1,800㎡	340㎡
新秋津	35㎡～1,100㎡	173㎡
東所沢	35㎡～2,000㎡	374㎡
新座	35㎡～2,000㎡	277㎡
北朝霞	105㎡～105㎡	105㎡
西浦和	40㎡～1,600㎡	266㎡
武蔵浦和	45㎡～2,000㎡	211㎡
南浦和	35㎡～2,000㎡	197㎡
東浦和	35㎡～2,000㎡	273㎡
東川口	35㎡～1,400㎡	283㎡
南越谷	145㎡～260㎡	183㎡
越谷レイクタウン	55㎡～2,000㎡	769㎡
吉川	35㎡～2,000㎡	360㎡
吉川美南	50㎡～2,000㎡	526㎡
新三郷	35㎡～2,000㎡	540㎡
三郷	70㎡～2,000㎡	397㎡
南流山	55㎡～1,400㎡	234㎡
新松戸	70㎡～1,800㎡	330㎡
新八柱	35㎡～870㎡	198㎡
東松戸	105㎡～2,000㎡	370㎡
市川大野	45㎡～2,000㎡	349㎡
船橋法典	30㎡～2,000㎡	348㎡
西船橋	55㎡～2,000㎡	275㎡
南船橋	130㎡～175㎡	153㎡
市川塩浜	280㎡～790㎡	475㎡

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