市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
市川大野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,707万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～140,000万円 | 3,707万円 |
年度別取引件数
市川大野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 32件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 23件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 19件 |
| 全期間 | 167件 |
年度別取引価格
市川大野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～13,000万円 | 2,418万円 |
| 2018 | 30万円～18,000万円 | 2,671万円 |
| 2019 | 200万円～140,000万円 | 8,030万円 |
| 2020 | 1,100万円～34,000万円 | 4,530万円 |
| 2021 | 5万円～12,000万円 | 3,116万円 |
| 2022 | 150万円～9,700万円 | 2,114万円 |
| 2023 | 1,500万円～21,000万円 | 4,619万円 |
| 2024 | 170万円～5,200万円 | 2,451万円 |
| 全期間 | 5万円～140,000万円 | 3,707万円 |
以下の表は市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 14.37% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 49 | 29.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 55 | 32.93% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 11.38% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 2.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.80% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 2.99% |
| 2憶円以上 | 3 | 1.80% |
土地面積
市川大野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は285㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 285㎡ |
以下の表は市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 4.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 6.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 47 | 28.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 20.36% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 7.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 4.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 4.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.19% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.40% |
| 500㎡以上 | 23 | 13.77% |
土地の㎡単価
市川大野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は117,698円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,100円～1,700,000円 | 117,698円 |
市川大野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された市川大野駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-13分 | 3,600万円 44万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-25分 | 1,900万円 57万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-6分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大町 市川大野-18分 | 170万円 3万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-13分 | 3,400万円 65万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-25分 | 2,000万円 61万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-6分 | 3,400万円 65万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-6分 | 3,300万円 61万円 |
180㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-6分 | 3,400万円 65万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大町 市川大野-8分 | 2,000万円 55万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-16分 | 2,100万円 56万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-2分 | 1,600万円 63万円 |
85㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-8分 | 1,100万円 2万円 |
1500㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-13分 | 2,300万円 31万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-7分 | 3,400万円 65万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-9分 | 2,500万円 25万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-21分 | 1,500万円 27万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-19分 | 1,900万円 40万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-20分 | 5,200万円 8万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-20分 | 2,200万円 45万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市下貝塚 市川大野 | 1,500万円 11万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-20分 | 21,000万円 56万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-9分 | 2,100万円 48万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-5分 | 1,500万円 52万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-13分 | 2,600万円 64万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-21分 | 2,000万円 14万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-8分 | 2,500万円 61万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-6分 | 2,200万円 5万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-20分 | 2,700万円 41万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市下貝塚 市川大野-19分 | 16,000万円 37万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-18分 | 2,900万円 69万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-21分 | 1,900万円 61万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-4分 | 6,500万円 21万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-16分 | 3,500万円 43万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-21分 | 2,800万円 9万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-5分 | 3,500万円 33万円 |
350㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-5分 | 3,600万円 54万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-18分 | 3,500万円 60万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-12分 | 2,200万円 20万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-14分 | 2,200万円 41万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
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