北府中駅(JR武蔵野線)の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北府中駅(JR武蔵野線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北府中駅(JR武蔵野線)の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは2017年以降に、北府中駅(JR武蔵野線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北府中駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,053万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
470万円~12,000万円 | 4,053万円 |
年度別取引件数
北府中駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 5件 |
2018 | 6件 |
2019 | 8件 |
2020 | 6件 |
2021 | 1件 |
2022 | 3件 |
2023 | 1件 |
全期間 | 30件 |
年度別取引価格
北府中駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北府中駅(JR武蔵野線)の土地の平均価格の推移
北府中駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 2,500万円~8,000万円 | 4,620万円 |
2018 | 520万円~5,100万円 | 3,170万円 |
2019 | 1,400万円~12,000万円 | 5,675万円 |
2020 | 470万円~5,400万円 | 3,028万円 |
2021 | 1,100万円~1,100万円 | 1,100万円 |
2022 | 3,600万円~5,200万円 | 4,133万円 |
2023 | 2,400万円~2,400万円 | 2,400万円 |
全期間 | 470万円~12,000万円 | 4,053万円 |
以下の表は北府中駅(JR武蔵野線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 2 | 6.67% |
1000万円以上2000万円未満 | 3 | 10.00% |
2000万円以上3000万円未満 | 4 | 13.33% |
3000万円以上4000万円未満 | 8 | 26.67% |
4000万円以上5000万円未満 | 4 | 13.33% |
5000万円以上6000万円未満 | 5 | 16.67% |
6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.33% |
8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.33% |
1憶円以上2憶円未満 | 2 | 6.67% |
土地面積
北府中駅周辺で取引された土地の平均土地面積は156㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~460㎡ | 156㎡ |
以下の表は北府中駅(JR武蔵野線)の土地の面積別の分布を示したものです。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 1 | 3.33% |
50㎡以上100㎡未満 | 5 | 16.67% |
100㎡以上150㎡未満 | 12 | 40.00% |
150㎡以上200㎡未満 | 5 | 16.67% |
200㎡以上250㎡未満 | 3 | 10.00% |
250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.67% |
350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.33% |
450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.33% |
土地の㎡単価
北府中駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は267,567円です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
53,000円~490,000円 | 267,567円 |
北府中駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北府中駅(JR武蔵野線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 府中市天神町 北府中-26分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市本宿町 北府中-14分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市美好町 北府中-14分 | 3,600万円 160万円 |
75㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-8分 | 5,200万円 130万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市幸町 北府中-13分 | 1,100万円 120万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市新町 北府中-20分 | 3,200万円 75万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-20分 | 5,400万円 82万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2020年第3四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-8分 | 4,600万円 110万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-15分 | 1,300万円 76万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-16分 | 3,200万円 87万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-15分 | 470万円 18万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2020年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-15分 | 3,000万円 95万円 |
105㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-14分 | 4,500万円 130万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-11分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-11分 | 5,000万円 59万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-18分 | 12,000万円 100万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2019年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市寿町 北府中-6分 | 6,100万円 130万円 |
155㎡ 袋地等 |
2019年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-13分 | 2,400万円 70万円 |
115㎡ 袋地等 |
2019年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-15分 | 11,000万円 78万円 |
460㎡ 不整形 |
2019年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-17分 | 520万円 24万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市武蔵台 北府中-16分 | 5,100万円 110万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-17分 | 3,500万円 92万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-15分 | 2,200万円 64万円 |
115㎡ 袋地等 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-9分 | 3,300万円 160万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-13分 | 4,400万円 130万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-10分 | 2,500万円 42万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2017年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市美好町 北府中-11分 | 5,000万円 78万円 |
210㎡ 長方形 |
2017年第4四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-10分 | 3,400万円 75万円 |
150㎡ |
2017年第3四半期 |
土地 詳細 | 府中市晴見町 北府中-12分 | 4,200万円 85万円 |
165㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
土地 詳細 | 府中市栄町 北府中-15分 | 8,000万円 91万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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