吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、吉川駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
吉川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,185万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～160,000万円 | 3,185万円 |
年度別取引件数
吉川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 44件 |
| 2018 | 46件 |
| 2019 | 39件 |
| 2020 | 48件 |
| 2021 | 53件 |
| 2022 | 36件 |
| 2023 | 32件 |
| 2024 | 22件 |
| 2025 | 18件 |
| 全期間 | 338件 |
年度別取引価格
吉川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～14,000万円 | 2,632万円 |
| 2018 | 120万円～14,000万円 | 2,681万円 |
| 2019 | 100万円～7,000万円 | 2,164万円 |
| 2020 | 100万円～21,000万円 | 2,481万円 |
| 2021 | 10万円～7,800万円 | 1,804万円 |
| 2022 | 35万円～14,000万円 | 2,989万円 |
| 2023 | 100万円～160,000万円 | 10,546万円 |
| 2024 | 20万円～7,800万円 | 1,801万円 |
| 2025 | 11万円～10,000万円 | 2,986万円 |
| 全期間 | 10万円～160,000万円 | 3,185万円 |
以下の表は吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 100 | 29.59% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 86 | 25.44% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 75 | 22.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 8.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 2.66% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 1.78% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 2.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.96% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.59% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 2.66% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.89% |
土地面積
吉川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は352㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 352㎡ |
以下の表は吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 4.73% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 23 | 6.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 66 | 19.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 13.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 39 | 11.54% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 5.62% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 5.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 4.14% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 3.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.48% |
| 500㎡以上 | 78 | 23.08% |
土地の㎡単価
吉川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は87,419円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 250円～1,300,000円 | 87,419円 |
吉川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された吉川駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 1,700万円 9万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字木売 吉川-8分 | 1,000万円 7万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中央 吉川 | 3,600万円 45万円 |
260㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字平沼 吉川-16分 | 3,500万円 52万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 8,500万円 18万円 |
1600㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字関新田 吉川 | 650万円 2万円 |
1300㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字吉川 吉川 | 950万円 26万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字吉屋 吉川 | 500万円 2万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 吉川-20分 | 1,500万円 21万円 |
240㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 7,000万円 11万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字拾壱軒 吉川 | 790万円 4万円 |
750㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字関新田 吉川 | 11万円 0万円 |
290㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市高富 吉川-10分 | 1,000万円 32万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中央 吉川-25分 | 5,800万円 43万円 |
450㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中央 吉川-24分 | 10,000万円 44万円 |
750㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字保 吉川-24分 | 4,500万円 28万円 |
520㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字吉川 吉川-18分 | 2,600万円 41万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市吉屋 吉川 | 140万円 0万円 |
1400㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 1,000万円 4万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市関新田 吉川 | 30万円 1万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市高富 吉川-10分 | 1,100万円 35万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市高久 吉川-11分 | 2,800万円 57万円 |
160㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中央 吉川-25分 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市吉川 吉川-26分 | 70万円 8万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市吉川 吉川-24分 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 2,500万円 9万円 |
890㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 20万円 0万円 |
810㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字川藤 吉川 | 7,000万円 15万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市栄町 吉川-14分 | 370万円 19万円 |
65㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市栄町 吉川 | 510万円 20万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字下内川 吉川 | 990万円 0万円 |
2㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市新栄 吉川 | 1,200万円 40万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市関新田 吉川 | 52万円 0万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市吉川 吉川-25分 | 7,800万円 43万円 |
590㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 吉川-25分 | 150万円 6万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市きよみ野 吉川 | 3,500万円 67万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市栄町 吉川-16分 | 900万円 31万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字関 吉川 | 3,400万円 20万円 |
550㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中央 吉川-20分 | 2,900万円 48万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字八子新田 吉川 | 130万円 2万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
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