吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、吉川駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

吉川駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,138万円です。

価格帯	平均価格
10万円～68,000万円	4,138万円

年度別取引件数

吉川駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	70件
2018	57件
2019	50件
2020	63件
2021	66件
2022	43件
2023	45件
2024	42件
2025	24件
全期間	460件

年度別取引価格

吉川駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	480万円～33,000万円	3,900万円
2018	200万円～12,000万円	3,144万円
2019	250万円～13,000万円	3,340万円
2020	300万円～23,000万円	3,497万円
2021	250万円～37,000万円	3,817万円
2022	85万円～45,000万円	6,044万円
2023	250万円～17,000万円	4,024万円
2024	10万円～68,000万円	6,820万円
2025	70万円～18,000万円	3,520万円
全期間	10万円～68,000万円	4,138万円

以下の表は吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	52	11.30%
1000万円以上2000万円未満	59	12.83%
2000万円以上3000万円未満	101	21.96%
3000万円以上4000万円未満	125	27.17%
4000万円以上5000万円未満	51	11.09%
5000万円以上6000万円未満	23	5.00%
6000万円以上7000万円未満	8	1.74%
7000万円以上8000万円未満	6	1.30%
8000万円以上9000万円未満	6	1.30%
9000万円以上1憶円未満	5	1.09%
1憶円以上2憶円未満	13	2.83%
2憶円以上	11	2.39%

土地面積

吉川駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は215㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	215㎡

以下の表は吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	0.87%
50㎡以上100㎡未満	35	7.61%
100㎡以上150㎡未満	215	46.74%
150㎡以上200㎡未満	85	18.48%
200㎡以上250㎡未満	37	8.04%
250㎡以上300㎡未満	17	3.70%
300㎡以上350㎡未満	19	4.13%
350㎡以上400㎡未満	7	1.52%
400㎡以上450㎡未満	7	1.52%
450㎡以上500㎡未満	2	0.43%
500㎡以上	32	6.96%

建物面積

吉川駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は138㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	138㎡

以下の表は吉川駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	22	4.78%
50㎡以上60㎡未満	5	1.09%
60㎡以上70㎡未満	6	1.30%
70㎡以上80㎡未満	10	2.17%
80㎡以上90㎡未満	26	5.65%
90㎡以上100㎡未満	56	12.17%
100㎡以上110㎡未満	144	31.30%
110㎡以上120㎡未満	54	11.74%
120㎡以上130㎡未満	23	5.00%
130㎡以上140㎡未満	15	3.26%
140㎡以上150㎡未満	13	2.83%
150㎡以上160㎡未満	14	3.04%
160㎡以上	72	15.65%

吉川駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された吉川駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	吉川市大字川藤吉川	1,200万円 1985年/木造	90㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-10分	4,000万円 2025年/木造	100㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川-23分	1,800万円 2008年/木造	80㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川-28分	4,300万円 2025年/木造	100㎡ 160㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中野吉川-23分	1,300万円 1985年/木造	70㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市大字木売新田吉川-18分	870万円 1975年/木造	80㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市きよみ野吉川	3,000万円 2000年/軽量鉄骨造	165㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市栄町吉川-26分	900万円 1969年/木造	70㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市新栄吉川	950万円 1993年/木造	105㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市新栄吉川	900万円 1994年/木造	80㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川-24分	3,600万円 2012年/木造	95㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市大字中井吉川	2,400万円 1976年/鉄骨造	210㎡ 250㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市中野吉川-26分	2,000万円 1986年/木造	185㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市大字保吉川-11分	2,300万円 1977年/木造	90㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市大字保吉川-16分	4,200万円 2025年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市美南吉川-10分	5,000万円 2014年/軽量鉄骨造	120㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市大字吉川吉川-23分	70万円 1993年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市吉川吉川-29分	2,800万円 2025年/木造	85㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	吉川市栄町吉川-15分	5,100万円 1991年/木造	280㎡ 440㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-6分	3,400万円 2020年/木造	105㎡ 135㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-8分	18,000万円 2025年/木造	350㎡ 330㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川	4,400万円 2002年/軽量鉄骨造	210㎡ 330㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	吉川市大字中井吉川	10,000万円 1985年/鉄骨造	2㎡ 1900㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	吉川市吉屋吉川	2,000万円 1995年/木造	150㎡ 190㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	越谷市大成町吉川-23分	1,600万円 1980年/木造	105㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-11分	3,200万円 2024年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	吉川市中島吉川	7,000万円 2001年/木造	210㎡ 1900㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	吉川市大字上内川吉川	930万円 1969年/木造	75㎡ 300㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市きよみ野吉川	3,500万円 1996年/軽量鉄骨造	145㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市きよみ野吉川	3,400万円 2004年/軽量鉄骨造	110㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市新栄吉川	1,000万円 1978年/木造	85㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-10分	3,900万円 1973年/木造	110㎡ 390㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市高富吉川-7分	3,900万円 2020年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市高久吉川-15分	2,000万円 1985年/木造	105㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川-29分	3,200万円 2005年/木造	165㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川	1,900万円 1975年/鉄骨造	160㎡ 120㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中央吉川-20分	3,300万円 2009年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中曽根吉川-19分	2,800万円 2008年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中野吉川-21分	4,200万円 2024年/木造	110㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	吉川市中野吉川-16分	4,200万円 2024年/木造	105㎡ 105㎡	2024年第3四半期

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