ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産・収益物件の価格相場情報

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ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ武蔵野線沿線周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
府中本町	4,800万円～17,000万円	11,267万円
北府中	1,200万円～8,400万円	4,000万円
西国分寺	1,900万円～37,000万円	10,627万円
新小平	19,000万円～19,000万円	19,000万円
新秋津	1,500万円～18,000万円	4,853万円
東所沢	1,300万円～20,000万円	10,260万円
新座	4,700万円～15,000万円	7,508万円
北朝霞	―	―
西浦和	2,400万円～25,000万円	10,689万円
武蔵浦和	2,900万円～27,000万円	13,712万円
南浦和	800万円～120,000万円	13,226万円
東浦和	1,500万円～30,000万円	9,080万円
東川口	820万円～43,000万円	8,328万円
南越谷	―	―
越谷レイクタウン	4,000万円～47,000万円	22,100万円
吉川	1,200万円～45,000万円	10,740万円
吉川美南	12,000万円～12,000万円	12,000万円
新三郷	1,700万円～26,000万円	8,371万円
三郷	2,800万円～23,000万円	9,192万円
南流山	2,400万円～38,000万円	12,457万円
新松戸	1,000万円～84,000万円	11,655万円
新八柱	1,600万円～32,000万円	8,700万円
東松戸	15,000万円～48,000万円	30,667万円
市川大野	270万円～54,000万円	7,830万円
船橋法典	560万円～33,000万円	6,181万円
西船橋	2,400万円～74,000万円	17,933万円
南船橋	2,100万円～3,000万円	2,550万円
市川塩浜	―	―

駅別の取引件数

ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
府中本町	3件
北府中	6件
西国分寺	22件
新小平	1件
新秋津	15件
東所沢	20件
新座	13件
北朝霞	0件
西浦和	19件
武蔵浦和	17件
南浦和	39件
東浦和	41件
東川口	44件
南越谷	0件
越谷レイクタウン	14件
吉川	25件
吉川美南	1件
新三郷	7件
三郷	25件
南流山	35件
新松戸	38件
新八柱	14件
東松戸	3件
市川大野	22件
船橋法典	18件
西船橋	24件
南船橋	2件
市川塩浜	0件

駅別の土地面積

ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	120㎡～1,200㎡	505㎡
北府中	50㎡～165㎡	107㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	271㎡
新小平	1,000㎡～1,000㎡	1,000㎡
新秋津	75㎡～430㎡	213㎡
東所沢	100㎡～1,200㎡	460㎡
新座	115㎡～650㎡	280㎡
北朝霞	―	―
西浦和	80㎡～1,200㎡	358㎡
武蔵浦和	65㎡～1,200㎡	361㎡
南浦和	60㎡～960㎡	256㎡
東浦和	80㎡～1,600㎡	436㎡
東川口	95㎡～1,100㎡	280㎡
南越谷	―	―
越谷レイクタウン	180㎡～1,600㎡	751㎡
吉川	110㎡～1,300㎡	355㎡
吉川美南	440㎡～440㎡	440㎡
新三郷	105㎡～1,200㎡	662㎡
三郷	105㎡～1,000㎡	316㎡
南流山	145㎡～1,800㎡	353㎡
新松戸	60㎡～2,000㎡	271㎡
新八柱	115㎡～1,200㎡	390㎡
東松戸	600㎡～1,100㎡	900㎡
市川大野	100㎡～2,000㎡	427㎡
船橋法典	55㎡～570㎡	292㎡
西船橋	75㎡～1,400㎡	431㎡
南船橋	120㎡～150㎡	135㎡
市川塩浜	―	―

駅別の建物面積

ＪＲ武蔵野線沿線の投資不動産の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	120㎡～1,200㎡	505㎡
北府中	50㎡～165㎡	107㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	271㎡
新小平	1,000㎡～1,000㎡	1,000㎡
新秋津	75㎡～430㎡	213㎡
東所沢	100㎡～1,200㎡	460㎡
新座	115㎡～650㎡	280㎡
北朝霞	―	―
西浦和	80㎡～1,200㎡	358㎡
武蔵浦和	65㎡～1,200㎡	361㎡
南浦和	60㎡～960㎡	256㎡
東浦和	80㎡～1,600㎡	436㎡
東川口	95㎡～1,100㎡	280㎡
南越谷	―	―
越谷レイクタウン	180㎡～1,600㎡	751㎡
吉川	110㎡～1,300㎡	355㎡
吉川美南	440㎡～440㎡	440㎡
新三郷	105㎡～1,200㎡	662㎡
三郷	105㎡～1,000㎡	316㎡
南流山	145㎡～1,800㎡	353㎡
新松戸	60㎡～2,000㎡	271㎡
新八柱	115㎡～1,200㎡	390㎡
東松戸	600㎡～1,100㎡	900㎡
市川大野	100㎡～2,000㎡	427㎡
船橋法典	55㎡～570㎡	292㎡
西船橋	75㎡～1,400㎡	431㎡
南船橋	120㎡～150㎡	135㎡
市川塩浜	―	―

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