ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての価格相場情報

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ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ武蔵野線沿線周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
府中本町	3,600万円～8,100万円	4,892万円
北府中	3,500万円～6,300万円	4,913万円
西国分寺	3,400万円～9,600万円	5,934万円
新小平	3,000万円～6,400万円	4,634万円
新秋津	2,600万円～6,400万円	3,934万円
東所沢	2,200万円～10,000万円	4,146万円
新座	1,800万円～8,500万円	4,079万円
北朝霞	―	―
西浦和	1,900万円～9,400万円	4,138万円
武蔵浦和	2,400万円～8,500万円	4,743万円
南浦和	350万円～20,000万円	4,560万円
東浦和	2,000万円～8,100万円	3,824万円
東川口	1,900万円～26,000万円	3,883万円
南越谷	3,200万円～3,200万円	3,200万円
越谷レイクタウン	2,500万円～9,600万円	4,925万円
吉川	320万円～8,900万円	3,706万円
吉川美南	2,400万円～9,800万円	4,109万円
新三郷	2,300万円～6,300万円	3,356万円
三郷	2,400万円～5,200万円	3,724万円
南流山	2,600万円～8,500万円	4,776万円
新松戸	1,500万円～6,300万円	4,159万円
新八柱	2,500万円～6,400万円	4,034万円
東松戸	2,100万円～8,000万円	3,543万円
市川大野	2,100万円～6,400万円	3,454万円
船橋法典	410万円～6,500万円	3,443万円
西船橋	3,000万円～7,000万円	4,743万円
南船橋	3,500万円～3,500万円	3,500万円
市川塩浜	―	―

駅別の取引件数

ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
府中本町	37件
北府中	15件
西国分寺	105件
新小平	29件
新秋津	208件
東所沢	136件
新座	231件
北朝霞	0件
西浦和	151件
武蔵浦和	194件
南浦和	459件
東浦和	704件
東川口	437件
南越谷	1件
越谷レイクタウン	114件
吉川	179件
吉川美南	32件
新三郷	64件
三郷	72件
南流山	204件
新松戸	150件
新八柱	141件
東松戸	21件
市川大野	244件
船橋法典	193件
西船橋	97件
南船橋	1件
市川塩浜	0件

駅別の土地面積

ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	50㎡～150㎡	106㎡
北府中	60㎡～120㎡	96㎡
西国分寺	60㎡～210㎡	118㎡
新小平	80㎡～155㎡	116㎡
新秋津	55㎡～220㎡	116㎡
東所沢	60㎡～210㎡	116㎡
新座	45㎡～180㎡	110㎡
北朝霞	―	―
西浦和	40㎡～390㎡	97㎡
武蔵浦和	40㎡～140㎡	82㎡
南浦和	35㎡～330㎡	88㎡
東浦和	40㎡～240㎡	109㎡
東川口	50㎡～260㎡	108㎡
南越谷	125㎡～125㎡	125㎡
越谷レイクタウン	100㎡～280㎡	159㎡
吉川	65㎡～340㎡	140㎡
吉川美南	115㎡～220㎡	145㎡
新三郷	85㎡～220㎡	139㎡
三郷	75㎡～250㎡	132㎡
南流山	75㎡～220㎡	135㎡
新松戸	65㎡～185㎡	125㎡
新八柱	15㎡～340㎡	125㎡
東松戸	100㎡～195㎡	139㎡
市川大野	70㎡～290㎡	135㎡
船橋法典	70㎡～210㎡	124㎡
西船橋	50㎡～185㎡	109㎡
南船橋	100㎡～100㎡	100㎡
市川塩浜	―	―

駅別の建物面積

ＪＲ武蔵野線沿線の新築一戸建ての駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
府中本町	50㎡～150㎡	106㎡
北府中	60㎡～120㎡	96㎡
西国分寺	60㎡～210㎡	118㎡
新小平	80㎡～155㎡	116㎡
新秋津	55㎡～220㎡	116㎡
東所沢	60㎡～210㎡	116㎡
新座	45㎡～180㎡	110㎡
北朝霞	―	―
西浦和	40㎡～390㎡	97㎡
武蔵浦和	40㎡～140㎡	82㎡
南浦和	35㎡～330㎡	88㎡
東浦和	40㎡～240㎡	109㎡
東川口	50㎡～260㎡	108㎡
南越谷	125㎡～125㎡	125㎡
越谷レイクタウン	100㎡～280㎡	159㎡
吉川	65㎡～340㎡	140㎡
吉川美南	115㎡～220㎡	145㎡
新三郷	85㎡～220㎡	139㎡
三郷	75㎡～250㎡	132㎡
南流山	75㎡～220㎡	135㎡
新松戸	65㎡～185㎡	125㎡
新八柱	15㎡～340㎡	125㎡
東松戸	100㎡～195㎡	139㎡
市川大野	70㎡～290㎡	135㎡
船橋法典	70㎡～210㎡	124㎡
西船橋	50㎡～185㎡	109㎡
南船橋	100㎡～100㎡	100㎡
市川塩浜	―	―

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